三亞房?jī)r(jià)同環(huán)比雙雙上漲

2014年以來(lái)樓市降溫的趨勢(shì)仍在繼續(xù)，5月份，70個(gè)大中城市中房?jī)r(jià)環(huán)比下降的城市有35個(gè)，持平的城市有20個(gè)，上漲的城市有15個(gè)，較高漲幅僅為0.3%，較低為下降1.4%。其中，?？诃h(huán)比下跌0.2%，同比上漲2%；三亞環(huán)比上漲0.1%，同比上漲4.7%。

新房?jī)r(jià)環(huán)比下跌城市達(dá)半數(shù)

昨日上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布5月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況數(shù)據(jù)，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有35個(gè)，持平的城市有20個(gè)，上漲的城市有15個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，較高漲幅僅為0.3%，較低為下降1.4%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，上漲的城市有69個(gè)，僅溫州一城下跌。同比價(jià)格變動(dòng)中，較高漲幅為11.3%，較低為下降4.8%。

值得注意的是，以“北上廣深”為代表的四大城市的房?jī)r(jià)，與上月相比，僅北京上漲0.2%，廣州持平，上海和深圳分別下跌0.3%和0.2%。另外，盡管與去年同期相比仍有69個(gè)城市的房?jī)r(jià)上漲，但漲幅明顯收窄。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析說(shuō)，部分城市由于庫(kù)存壓力較大，加上近期市場(chǎng)預(yù)期不明，導(dǎo)致購(gòu)房者持觀望情緒。此外，一些房企近來(lái)推出促銷(xiāo)優(yōu)惠，也是導(dǎo)致房?jī)r(jià)有所下降的原因。

三亞5月房?jī)r(jià)環(huán)比跌

今年以來(lái)，?？诘姆?jī)r(jià)進(jìn)入停漲。前4個(gè)月，有兩個(gè)月環(huán)比持平，兩個(gè)月下跌；同比保持上漲，但漲幅節(jié)節(jié)放緩。數(shù)據(jù)顯示，5月份?？谛陆ㄉ唐贩浚ú缓Ｕ闲宰》浚﹥r(jià)格下跌0.2%，同比上漲2%，同比漲幅減少0.5個(gè)百分點(diǎn)。二手房住宅價(jià)格方面，?？诃h(huán)比、同比均下跌0.1%。

三亞新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.1%，同比上漲4.7%;二手房住宅價(jià)格方面，環(huán)比下跌0.1%，同比上漲1.8%。前4個(gè)月三亞新建商品房?jī)r(jià)格漲幅在0.2%至0.4%之間徘徊，而同比漲幅則節(jié)節(jié)下跌。

有開(kāi)發(fā)商稱(chēng)，?？诤腿齺喌臉潜P(pán)銷(xiāo)售對(duì)象主要以島外客群為主，淡旺季明顯，今年進(jìn)入夏季后，海南天氣熱得早，且持續(xù)高溫，“候鳥(niǎo)”一族提前北歸，購(gòu)房者劇減，致使企業(yè)急于資金回籠，加大力度打折促銷(xiāo)，房?jī)r(jià)有所下跌。

海南大學(xué)教授王毅武認(rèn)為，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的一系列宏觀調(diào)控措施，經(jīng)過(guò)一段時(shí)期后效果逐漸減弱，加上較近出臺(tái)的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記和房產(chǎn)稅增收的政策，一定程度上對(duì)樓市銷(xiāo)售有影響。銷(xiāo)售量下跌的情況下，房企“以?xún)r(jià)換量”，房?jī)r(jià)下跌。王毅武預(yù)測(cè)，目前房?jī)r(jià)呈下降的趨勢(shì)，但下降幅度還不是很明顯，估計(jì)房?jī)r(jià)還會(huì)有所下降。

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