中國(guó)指數(shù)研究院昨日發(fā)布2012年12月中國(guó)房地產(chǎn)百城價(jià)格指數(shù)顯示，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅均價(jià)為9715元/平方米，在連續(xù)8個(gè)月同比下跌后反彈微漲；而海南不少開(kāi)發(fā)商以價(jià)換量的結(jié)果卻使得?？凇⑷齺喌姆?jī)r(jià)均出現(xiàn)環(huán)比下跌，海口同比下跌了9.13%。

　　數(shù)據(jù)顯示，在43個(gè)環(huán)比下跌的城市中，?？谖痪影耦^，跌幅為4.38%，三亞則環(huán)比下跌3.69%；在同比指數(shù)方面，?？谕认碌冗_(dá)9.13%。面對(duì)海南樓市的房?jī)r(jià)所表現(xiàn)出的“溫和”狀態(tài)，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為是年底開(kāi)發(fā)商大力促銷(xiāo)的結(jié)果。偉業(yè)控股海南集團(tuán)西部區(qū)域管理公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)李光濤對(duì)此表示，年底促銷(xiāo)沖量是許多開(kāi)發(fā)商在往年的傳統(tǒng)戲碼，而2012年年底表現(xiàn)甚為明顯。“大量低價(jià)樓盤(pán)在年末集中入市，使得市場(chǎng)整體成交量有所提升。”李光濤如是說(shuō)。

　　盡管如此，李光濤表示市場(chǎng)還是處于較為平穩(wěn)的狀態(tài)，一些樓盤(pán)成交較為活躍靠的是前期維護(hù)客戶資源較得力的結(jié)果。今典集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)總經(jīng)理齊志輝則表示，2012年底一些樓盤(pán)以較低促銷(xiāo)價(jià)格齊齊亮相，表明開(kāi)發(fā)商較看好2013年樓市。“他們信心至少比2011年時(shí)大，而在年末又是海南樓市的傳統(tǒng)旺季，較低的價(jià)格加上各種促銷(xiāo)，自然吸引不少購(gòu)房者的眼球。”齊志輝說(shuō)。

　　在剛過(guò)去的元旦假期里，?？谂c三亞樓市顯示出截然不同的業(yè)態(tài)，相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，今年1月1日、2日，三亞連續(xù)兩日商品房簽約量連續(xù)上漲，而海口則表現(xiàn)出較為平淡的業(yè)態(tài)。對(duì)此，齊志輝表示，?？诘臉鞘袑?duì)節(jié)假日的敏感度要比三亞的低，旅游地產(chǎn)也不是?？跇鞘械闹鞔颍谶@方面，作為旅游目的地的三亞的優(yōu)勢(shì)則高出不少。

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