海口二手房價(jià)格同環(huán)比雙雙下跌

　　2014年以來樓市降溫的趨勢仍在繼續(xù)，5月份，70個(gè)大中城市中房價(jià)環(huán)比下降的城市有35個(gè)，持平的城市有20個(gè)，上漲的城市　有15個(gè)，較高漲幅僅為0.3%，較低為下降1.4%。其中，?？诃h(huán)比下跌0.2%，同比上漲2%；三亞環(huán)比上漲0.1%，同比上漲4.7%。

　　新房價(jià)環(huán)比下跌城市達(dá)半數(shù)

　　昨日上午，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布5月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況數(shù)據(jù)，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有35個(gè)，持平的城市有20個(gè)，上漲的城市有15個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，較高漲幅僅為0.3%，較低為下降1.4%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，上漲的城市有69個(gè)，僅溫州一城下跌。同比價(jià)格變動(dòng)中，較高漲幅為11.3%，較低為下降4.8%。

　　值得注意的是，以“北上廣深”為代表的四大城市的房價(jià)，與上月相比，僅北京上漲0.2%，廣州持平，上海和深圳分別下跌0.3%和0.2%。另外，盡管與去年同期相比仍有69個(gè)城市的房價(jià)上漲，但漲幅明顯收窄。
國家統(tǒng)計(jì)局城市司統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析說，部分城市由于庫存壓力較大，加上近期市場預(yù)期不明，導(dǎo)致購房者持觀望情緒。此外，一些房企近來推出促銷優(yōu)惠，也是導(dǎo)致房價(jià)有所下降的原因。

　　?？?月房價(jià)環(huán)比跌

　　今年以來，?？诘姆績r(jià)進(jìn)入停漲。前4個(gè)月，有兩個(gè)月環(huán)比持平，兩個(gè)月下跌；同比保持上漲，但漲幅節(jié)節(jié)放緩。數(shù)據(jù)顯示，5月份海口新建商品房（不含保障性住房）價(jià)格下跌0.2%，同比上漲2%，同比漲幅減少0.5個(gè)百分點(diǎn)。二手房住宅價(jià)格方面，?？诃h(huán)比、同比均下跌0.1%。

　　三亞新建商品房價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，同比上漲4.7%;二手房住宅價(jià)格方面，環(huán)比下跌0.1%，同比上漲1.8%。前4個(gè)月三亞新建商品房價(jià)格漲幅在0.2%至0.4%之間徘徊，而同比漲幅則節(jié)節(jié)下跌。

　　有開發(fā)商稱，?？诤腿齺喌臉潜P銷售對象主要以島外客群為主，淡旺季明顯，今年進(jìn)入夏季后，海南天氣熱得早，且持續(xù)高溫，“候鳥”一族提前北歸，購房者劇減，致使企業(yè)急于資金回籠，加大力度打折促銷，房價(jià)有所下跌。

　　海南大學(xué)教授王毅武認(rèn)為，國家對房地產(chǎn)的一系列宏觀調(diào)控措施，經(jīng)過一段時(shí)期后效果逐漸減弱，加上較近出臺的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記和房產(chǎn)稅增收的政策，一定程度上對樓市銷售有影響。銷售量下跌的情況下，房企“以價(jià)換量”，房價(jià)下跌。王毅武預(yù)測，目前房價(jià)呈下降的趨勢，但下降幅度還不是很明顯，估計(jì)房價(jià)還會有所下降。

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