您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 海南中行行長王一林:繼續(xù)看好海南旅游房地產(chǎn)
海南中行行長王一林:繼續(xù)看好海南旅游房地產(chǎn)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:三亞房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 577 次
“即使全國房地產(chǎn)業(yè)由于人口結(jié)構(gòu)變化及城鎮(zhèn)化進程放緩,出現(xiàn)拐點以后,海南旅游房地產(chǎn)業(yè)將會繼續(xù)保持平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢,走出一條與全國房地產(chǎn)業(yè)截然不同的曲線。”
中國銀行海南省分行行長王一林15日接受記者專訪時說,隨著社會的發(fā)展,剛性需求的內(nèi)涵也在不斷發(fā)生變化,不同于二世同堂、三世同堂的情形,我國城鎮(zhèn)人均居住面積已經(jīng)達到24平方米,這時,人們的改善型住房需求很強烈,成為“新剛需”。
王一林說,海南屬于差異化、資源型地產(chǎn),空氣質(zhì)量好,宜居宜養(yǎng)。近年來,雖然受國家政策的影響,海南購房的投資性需求有所減少,但是受霧霾天氣影響,北京、天津、河北等地居民在海南購房需求持續(xù)增加,與東北、江浙兩地形成了在海南置業(yè)的“鐵三角”。
王一林表示,2013年被稱為房地產(chǎn)市場化改革元年,我國房地產(chǎn)以行政調(diào)控為主的時代已經(jīng)結(jié)束,進入了市場化改革的“新政”時期。目前,國家房地產(chǎn)新政釋放出積極信號,將更加強調(diào)市場化原則和差異化手段。
對于海南目前房地產(chǎn)的較高空置率問題,王一林認為,空置率較高是旅游房地產(chǎn)的顯著特征,折射出海南與世界旅游勝地的同質(zhì)性。海南、云南等旅游地區(qū)的空置率要高于二、三線城市和北、上、廣、深一線城市。而夏威夷、迪拜、馬爾代夫、普吉島等國際知名旅游城市在旅游淡季空置率也非常高,保持在70%以上。
據(jù)統(tǒng)計,2011年,海口和三亞的島外居民購購比例分別為53.6%和80.9%,其他市縣外購比例基本在90%以上。這些購房者平時工作和生活均在內(nèi)地,只有休閑、度假時才會來海南。
2008年,國際金融危機爆發(fā),波及國內(nèi)房地產(chǎn)市場。2012年,國家先后出臺一系列限購、限貸等調(diào)控政策,并在重慶、上海實行房產(chǎn)稅試點,房地產(chǎn)市場出現(xiàn)觀望態(tài)勢。王一林分別于2008年和2012年兩次發(fā)表理論文章,堅定看好海南旅游房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景。2014年,國家明確提出建立房地產(chǎn)調(diào)控長效機制,房地產(chǎn)市場面臨調(diào)整,今年4月,王一林再次發(fā)表文章《再論海南旅游房地產(chǎn)業(yè)廣闊前景》,繼續(xù)看好海南旅游房地產(chǎn)業(yè)。
王一林說,受房地產(chǎn)稅、保障房、不動產(chǎn)登記等政策影響,海南旅游房地產(chǎn)業(yè)和全國一樣將出現(xiàn)短期調(diào)整。但從中長期看,海南旅游房地產(chǎn)業(yè)依托全國的廣大市場,經(jīng)過短暫的調(diào)整后,將會保持長期穩(wěn)定的市場需求。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65289
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64843
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57573
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56190
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50948
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50453
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 海南中行行長王一林:繼續(xù)看好海南旅游房地產(chǎn)
- 海南中行行長王一林:繼續(xù)看好海南旅游房地產(chǎn)
- 中行海南分行行長:在海南購房居家是明智之舉
- 海南房地產(chǎn)前景非常樂觀 在購房居家是明智之舉
- 在海南購房居家是明智之舉 不久將來會成為一種時尚
- 宏觀經(jīng)濟走勢利好海南旅游地產(chǎn)
- 再論海南旅游地產(chǎn)發(fā)展:業(yè)界看好海南旅游房地產(chǎn)業(yè)
- 再論海南旅游地產(chǎn)發(fā)展:業(yè)界看好海南旅游房地產(chǎn)業(yè)
- 海南樓市銷售下降市場彌漫觀望氣氛 業(yè)內(nèi):相對安全的
- 不動產(chǎn)登記降房價存疑 海南樓市影響有待靜觀
- 不動產(chǎn)登記降房價存疑 海南樓市影響有待靜觀
- 不動產(chǎn)登記降房價存疑 海南樓市影響有待靜觀