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商品房銷售加快 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 閱讀 240 次
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)布了2016年1-2月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售數(shù)據(jù)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局投資司統(tǒng)計(jì)師李皎指出,政策效果累積顯現(xiàn),前期需求集中釋放,居民住房消費(fèi)升級(jí),導(dǎo)致商品房銷售明顯加快。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站消息,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)布了2016年1-2月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售數(shù)據(jù)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局投資司統(tǒng)計(jì)師李皎指出,政策效果累積顯現(xiàn),前期需求集中釋放,居民住房消費(fèi)升級(jí),導(dǎo)致商品房銷售明顯加快。
據(jù)了解,1-2月份,商品房銷售面積11235萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)28.2%,增速比去年全年提高21.7個(gè)百分點(diǎn);銷售額8577億元,增長(zhǎng)43.6%,提高29.2個(gè)百分點(diǎn)。
李皎指出,商品房銷售明顯加快的原因如下:
一是政策效果累積顯現(xiàn),前期需求集中釋放。去年以來(lái),陸續(xù)出臺(tái)了降息、降低頭付比例、公積金政策調(diào)整等一系列政策,經(jīng)過(guò)去年一年商品房銷售市場(chǎng)的溫和回升,部分需求結(jié)束觀望入市,消費(fèi)者購(gòu)房意愿被激發(fā),一線城市市場(chǎng)升溫明顯,部分二線熱點(diǎn)城市銷售翻番。
二是居民住房消費(fèi)升級(jí),改善性住宅成為拉動(dòng)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿Α?-2月份,住宅對(duì)全部商品房銷售面積增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)95.0%。其中,90平方米以上的大中戶型住宅的貢獻(xiàn)率為76.6%。
此外,基數(shù)低也是重要原因。去年1-2月份銷售面積下降16.3%,是2014年初房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整以來(lái)的較大降幅,總量8764萬(wàn)平方米,為2012年一季度以來(lái)的較低。
李皎分析指出,1-2月份,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資9052億元,同比增長(zhǎng)3.0%,增速比去年全年提高2個(gè)百分點(diǎn)。2015年開(kāi)始,商品房銷售逐步回暖,至今年1-2月份,更出現(xiàn)了銷售旺盛局面,使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資信心有所恢復(fù),房屋新開(kāi)工面積迅猛回升,土地購(gòu)置面積降幅大幅收窄,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速時(shí)隔兩年頭次回升。
李皎強(qiáng)調(diào),應(yīng)該關(guān)注的是,目前商品房銷量持續(xù)走高的基礎(chǔ)還比較薄弱,具體表現(xiàn)在:受竣工面積大幅增長(zhǎng)的影響,商品房待售面積還在增加;土地市場(chǎng)交易依然不夠活躍,部分城市土地價(jià)格不斷攀升,房屋開(kāi)發(fā)成本大幅增加;三、四線城市去庫(kù)存難度不減。
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