樓市去庫存“鳴鑼打鼓”剛需欲置業(yè)趕緊淘房

    ?？凇敖M合拳”，各方挺且贊

    近日，?？诔雠_《?？谑胸瀼芈鋵嵤≌P于房地產(chǎn)市場調控的實施意見》(以下簡稱《意見》)，其中包含諸多購置商品房的利好政策，大大牽動了百姓的心。記者走訪?？诜康禺a(chǎn)市場發(fā)現(xiàn)，雖然按照本地慣例4月后將迎來購房淡季，但在?？谌齑妗敖M合拳”的激勵下，近期在城區(qū)樓盤看房的人絡繹不絕，其中本地的剛需購房者成為了主力軍。

    棚戶區(qū)居民笑納優(yōu)質房源

    我省住建系統(tǒng)一位業(yè)內(nèi)人士表示，貨幣化安置在合理解決當?shù)鼐用褡》堪仓脝栴}的同時，勢必有效促進樓市去庫存。

    在海口瓊山區(qū)濱江路附近的一個棚戶區(qū)(城中村)改造項目內(nèi)，“村民”王先生告訴記者，無論是直接“補錢”，還是“補磚頭與補錢相結合”，都可以領到相應的政府補貼，這讓他有了更多更好的選擇?！拔覀儠煤盟阋凰?，哪種劃算再選擇哪種方式?！蓖跸壬蛐难劾锲谕?，政府能給大家提供質優(yōu)價廉的商品房。

    “高才生”喜迎購房契機

    記者還獲悉，從國家985和211高校畢業(yè)的大學生如果在?？诠ぷ鳎⒗U納3年(含)以上社保的，購購頭套新建普通商品住房的，政府予以不超過2萬元的住房貨幣化補貼資助。

    “2012年我來?？诠ぷ鞯臅r候，市區(qū)的房價已經(jīng)不低了，現(xiàn)在政府有補貼，我要考慮購房了?！碑厴I(yè)于西北某211高校、現(xiàn)在?？诠ぷ鞯男≡S表示，補貼是如此實實在在，而且沒有對購置戶型的限制，這等于在現(xiàn)有房價上打了一個不小的折扣。他告訴記者，面對這個契機，他開始付諸行動，清明節(jié)小長假期間便整天在各個樓盤逛來逛去，尋找合適的房子。

    外來務工者點贊“購房落戶”

    針對《意見》提出的“實行省外積分落戶制度，促進省外購房人員落戶”，不少外來務工人員拍手稱快。“購房‘戶口’，對我來說是一個好消息!”四川巴中籍的某建筑公司員工老許告訴記者，自己要用在海南工作十幾年的積蓄購購一套商品房?！昂？诘某鞘协h(huán)境比老家好，我在這里生活習慣了，以后就在?？诼鋺?、養(yǎng)老了。”

    記者了解到，去年底我省已出臺相關意見，來瓊務工經(jīng)商且已辦理《居住證》或《暫住證》的省外人員，落戶分值在80分以上，本人及其共同生活的親屬可在申請人工作地或實際居住地申請落戶。

    此外，寬松的購房門檻也讓外來務工者倍感輕松。業(yè)內(nèi)人士表示，對于在海南工作時間沒多久、積蓄有壓力的外來務工者，此舉可謂“雪中炭”。

    新政或讓樓市淡季也“火”

    清明節(jié)小長假期間，?？诃傊荽蟮赖哪硺潜P門庭若市、異?；鸨?。銷售人員告訴記者，今年以來?？谝延幸恍潜P小幅漲價，但總體還算穩(wěn)定，“就像這樣60平方米左右的戶型，在?？谑琴徱惶咨僖惶住！?/p>

    在海甸島世紀大橋橋頭的某樓盤，銷售人員對記者說：“他們的兩棟住宅樓盤已快銷完，只剩下較后幾套房了?！彼硎荆谡吖膭钕?，今年海口樓市或將火爆，希望購房者抓住購房良機。

    ?？谀撤康禺a(chǎn)網(wǎng)站的負責人游先生對記者說：“從往年情況看，4月以后?？跇鞘兄饾u進入淡季，不過今年情況似乎有所不同，很多樓盤銷售依然‘形勢一片大好’，如果這次的新政能持續(xù)發(fā)酵，在9、10月份之前的這段傳統(tǒng)淡季，樓市成交或將會保持紅紅火火?！?/p>

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