“當(dāng)房奴不容易，可是現(xiàn)在連想當(dāng)房奴都不容易了?！苯眨浾吆鸵晃灰呀?jīng)在北京工作了四年的 董先生談到購房這個(gè)關(guān)系到切身生存發(fā)展的問題時(shí)，他語長地對記者說。

　　眾所周知，安居是每個(gè)人的基本需求，試問哪個(gè)沒房族不想為自己找個(gè)“窩”，安居逐漸成為許多人終其一生努力的目標(biāo)。然而，隨著房價(jià)的日益走高，安居這一基本需求已經(jīng)和普通工薪“漸行漸遠(yuǎn)”，特別是二三十歲的年輕人，為了有個(gè)屬于自己的房子，過早地背負(fù)起沉重的“還貸”壓力，不堪重負(fù)的“房奴”被“壓彎了腰”。而當(dāng)具備購房條件時(shí)，收入并不穩(wěn)固的工薪又陷入了商品房購不起、中低價(jià)房購不到的兩難尷尬處境。

　　炫富廣告令人“望而卻步”

　　不知從什么時(shí)候起，房地產(chǎn)宣傳的廣告用詞中反復(fù)出現(xiàn)“”、“豪宅”、“ ”、“高端享受”等字眼?！拔覀円宦牭竭@種廣告的感覺，就是如果擁有這樣一套住房，仿佛就像擁有了古代金碧輝煌的宮殿一般，我不知道住在這里是不是比宮殿舒服，但我知道要購一套房子可真比擁有古代的宮殿還要難，我想知道商家做的這些廣告是不是‘與我有關(guān)’?！?董先生無奈地對記者說。

　　根據(jù)國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計(jì)局公布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示， 2007 年 3 月，北京商品住房銷售價(jià)格以 9.9% 的漲幅位列全國第四，這是北京房價(jià)在 2006 年連續(xù) 7 個(gè)月兩位數(shù)增長后，在今年季度繼續(xù)保持接近 10% 的高漲幅。目前，在北京四環(huán)內(nèi)，絕大多數(shù)樓盤的價(jià)格都已達(dá)到每平方米上萬元，總價(jià)在 50 萬元以下的房子在五環(huán)內(nèi)可以用“稀罕”兩個(gè)字來形容。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，炫富廣告根本沒有把目光投射到普通市民身上，它們主要是對那些有錢人做的宣傳，吸引他們的眼球，房子儼然成了“”的代名詞。這些廣告很大程度上刺激了房價(jià)的高增長，不僅成為房價(jià)高漲的制造者，還成為維持者和推動(dòng)者。不少評論認(rèn)為房地產(chǎn)廣告詞中反復(fù)出現(xiàn)的“”、“豪宅”、“ ”、“高端享受”等字眼炫富廣告刺痛都市，將導(dǎo)致社會(huì)心理失衡，會(huì)加劇弱勢群體的仇富心理。不過也有人認(rèn)為，真正刺痛購房者的是居高不下的房價(jià)。

　　董先生結(jié)合自己的實(shí)際情況分析了購商品房難的主要原因：“目前我們這群工薪一年的收入低的兩三萬，高的也就五六萬，讓我們拿出五六十萬購房子，我們是真的負(fù)擔(dān)不起啊，可能干一輩子攢的錢才夠購一個(gè)房子，這真的讓我對購房子心有余悸，我和女朋友現(xiàn)在都談房色變了?！?

　　中低價(jià)房“門檻過多”

　　“現(xiàn)在老百姓購房子誰不想購經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房，可經(jīng)濟(jì)適用房限制的條件夠苛刻，而限價(jià)房少之又少?！憋柦?jīng)購房苦痛的 李先生如是說。

　　對于購購經(jīng)濟(jì)適用房的工薪來說，現(xiàn)在的門檻又提高了。原來的政策規(guī)定，年收入在 6 萬元以下的家庭可購購經(jīng)適房。而試行的新政策規(guī)定，家庭年收入按家庭人口數(shù)計(jì)算。新政策分別按照 1 人戶至 5 人(及以上)戶，制定了相應(yīng)的收入、住房、資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的家庭可以申請納入住房保障范圍。同時(shí)，北京市建委負(fù)責(zé)人稱，新經(jīng)濟(jì)適用房政策試點(diǎn)工作將實(shí)行“三級審核二次公示”的審核新制度。北京市居民申請保障性住房，可到戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提交相關(guān)的證明材料。經(jīng)過街道、區(qū)縣和市住房保障管理結(jié)構(gòu)三級審核，并經(jīng)過公示后，取得住房保障資格。

　　而廣大工薪對于限價(jià)房更表示不樂觀。在接受記者調(diào)查的工薪中，很多人對限價(jià)商品房持懷疑態(tài)度，認(rèn)為低收入者還是購不起，甚至還有購不到的可能性。專業(yè)人士認(rèn)為，限價(jià)房由于無法對購房者的實(shí)際收入進(jìn)行核定，作假之事頻出，只有相關(guān)法律規(guī)定真正實(shí)施，才能讓中低收入有購到房的可能性。

　　北京市人大代表、市國土資源局局長安家盛曾表示，建限價(jià)房存在決策風(fēng)險(xiǎn)和土地成本等難點(diǎn)，這一問題正在慎重研究。安家盛說：“雖然現(xiàn)在很多人都對限價(jià)商品房表現(xiàn)很積極，但畢竟沒有人登記承諾購購。”

　　另外，一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，限價(jià)房僅是政府部門為緩解目前房價(jià)虛高上漲拋出的試金石，其能走多遠(yuǎn)，還有待觀望。

　　工薪在“痛苦中徘徊”

　　對于工薪來說，現(xiàn)在購房子真是件痛苦的事，購不起房痛苦，而有條件購得起房子的人也很痛苦。一方面找個(gè)合適價(jià)位、合適地段的房子難，另一方面選擇樓盤、選擇合適的開發(fā)商以及辦理一系列的繁瑣的手續(xù)也很難?？梢哉f，工薪就是在這種痛苦中徘徊。

　　在北京某策劃公司工作 7 年的張斌(張斌博客,張斌新聞,>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞，了解更多樓盤資料，請點(diǎn)擊進(jìn)入

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！