不知從什么時候起，房地產(chǎn)宣傳的廣告用詞中反復(fù)出現(xiàn)“”、“豪宅”、“ ”、“高端享受”等字眼。

　　“當(dāng)房奴不容易，可是現(xiàn)在連想當(dāng)房奴都不容易了?！苯?，記者和一位已經(jīng)在北京工作了四年的董先生談到購房這個關(guān)系到切身生存發(fā)展的問題時，他語長地對記者說。

　　眾所周知，安居是每個人的基本需求，試問哪個沒房族不想為自己找個“窩”，安居逐漸成為許多人終其一生努力的目標(biāo)。然而，隨著房價的日益走高，安居這一基本需求已經(jīng)和普通工薪“漸行漸遠(yuǎn)”，特別是二三十歲的年輕人，為了有個屬于自己的房子，過早地背負(fù)起沉重的“還貸”壓力，不堪重負(fù)的“房奴”被“壓彎了腰”。而當(dāng)具備購房條件時，收入并不穩(wěn)固的工薪又陷入了商品房購不起、中低價房購不到的兩難尷尬處境。

　　炫富廣告令人“望而卻步”

　　不知從什么時候起，房地產(chǎn)宣傳的廣告用詞中反復(fù)出現(xiàn)“”、“豪宅”、“ ”、“高端享受”等字眼?！拔覀円宦牭竭@種廣告的感覺，就是如果擁有這樣一套住房，仿佛就像擁有了古代金碧輝煌的宮殿一般，我不知道住在這里是不是比宮殿舒服，但我知道要購一套房子可真比擁有古代的宮殿還要難，我想知道商家做的這些廣告是不是‘與我有關(guān)’?！倍壬鸁o奈地對記者說。

　　根據(jù)國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計局公布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2007年3月，北京商品住房銷售價格以9.9%的漲幅位列全國第四，這是北京房價在2006年連續(xù)7個月兩位數(shù)增長后，在今年季度繼續(xù)保持接近10%的高漲幅。目前，在北京四環(huán)內(nèi)，絕大多數(shù)樓盤的價格都已達(dá)到每平方米上萬元，總價在50萬元以下的房子在五環(huán)內(nèi)可以用“稀罕”兩個字來形容。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，炫富廣告根本沒有把目光投射到普通市民身上，它們主要是對那些有錢人做的宣傳，吸引他們的眼球，房子儼然成了“”的代名詞。這些廣告很大程度上刺激了房價的高增長，不僅成為房價高漲的制造者，還成為維持者和推動者。不少評論認(rèn)為房地產(chǎn)廣告詞中反復(fù)出現(xiàn)的“”、“豪宅”、“ ”、“高端享受”等字眼炫富廣告刺痛都市，將導(dǎo)致社會心理失衡，會加劇弱勢群體的仇富心理。不過也有人認(rèn)為，真正刺痛購房者的是居高不下的房價。

　　董先生結(jié)合自己的實際情況分析了購商品房難的主要原因：“目前我們這群工薪一年的收入低的兩三萬，高的也就五六萬，讓我們拿出五六十萬購房子，我們是真的負(fù)擔(dān)不起啊，可能干一輩子攢的錢才夠購一個房子，這真的讓我對購房子心有余悸，我和女朋友現(xiàn)在都談房色變了?！?

　　中低價房“門檻過多”

　　“現(xiàn)在老百姓購房子誰不想購經(jīng)濟(jì)適用房和限價房，可經(jīng)濟(jì)適用房限制的條件夠苛刻，而限價房少之又少?！憋柦?jīng)購房苦痛的李先生如是說。

　　對于購購經(jīng)濟(jì)適用房的工薪來說，現(xiàn)在的門檻又提高了。原來的政策規(guī)定，年收入在6萬元以下的家庭可購購經(jīng)適房。而試行的新政策規(guī)定，家庭年收入按家庭人口數(shù)計算。新政策分別按照1人戶至5人(及以上)戶，制定了相應(yīng)的收入、、資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的家庭可以申請納入住房保障范圍。同時，北京市建委負(fù)責(zé)人稱，新經(jīng)濟(jì)適用房政策試點工作將實行“三級審核二次公示”的審核新制度。北京市居民申請保障性住房，可到戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提交相關(guān)的證明材料。經(jīng)過街道、區(qū)縣和市住房保障管理結(jié)構(gòu)三級審核，并經(jīng)過公示后，取得住房保障資格。

　　而廣大工薪對于限價房更表示不樂觀。在接受記者調(diào)查的工薪中，很多人對限價商品房持懷疑態(tài)度，認(rèn)為低收入者還是購不起，甚至還有購不到的可能性。專業(yè)人士認(rèn)為，限價房由于無法對購房者的實際收入進(jìn)行核定，作假之事頻出，只有相關(guān)法律規(guī)定真正實施，才能讓中低收入有購到房的可能性。

　　北京市人大代表、市國土資源局局長安家盛曾表示，建限價房存在決策風(fēng)險和土地成本等難點，這一問題正在慎重研究。安家盛說：“雖然現(xiàn)在很多人都對限價商品房表現(xiàn)很積極，但畢竟沒有人登記承諾購購。”

　　另外，一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，限價房僅是政府部門為緩解目前房價虛高上漲拋出的試金石，其能走多遠(yuǎn)，還有待觀望。

　　工薪在“痛苦中徘徊”

　　對于工薪來說，現(xiàn)在購房子真是件痛苦的事，購不起房痛苦，而有條件購得起房子的人也很痛苦。一方面找個合適價位、合適地段的房子難，另一方面選擇樓盤、選擇合適的開發(fā)商以及辦理一系列的繁瑣的手續(xù)也很難。可以說，工薪就是在這種痛苦中徘徊。

　　在北京某策劃公司工作7年的張斌講了自己的購房經(jīng)過：“我本想選擇一個三環(huán)以內(nèi)30萬左右的房子，銀行貸款分20年還清。但合適的很少，我猶豫了很久，較終選擇了位置偏遠(yuǎn)的通州的竹木廠小區(qū)。這個40多平方米的房子我花了15萬元左右，購房子的錢大多是自己攢的，加上向朋友借了一點兒錢，一次性付清，省了還貸的麻煩了。我購這房子的時候是4600元每平方米，現(xiàn)在還在漲，估計過兩年就會漲到5000多每平方米了，等我以后有錢了，把這棟賣了，在市內(nèi)購個大一點的。”

　　談到購房難這一問題，張斌認(rèn)為，一方面國家的政策是有指導(dǎo)性的，國家應(yīng)該進(jìn)一步出臺相應(yīng)的政策使商品格更適合普通工薪所能接受的范圍，另一方面更主要的是工薪應(yīng)該結(jié)合自己的實際情況對購房進(jìn)行選擇，“適合自己的才是較好的?！碑?dāng)談到他的新房子時，他滿臉興奮的對記者說：“對于一個單身漢來說，我這個40多平方米的房子足夠住了。在北京熬了7年，現(xiàn)在我終于有了自己的‘窩’了，心里真的踏實多了，有房子的感覺真好！”

　　購房經(jīng)驗豐富的張阿姨看了不下十幾個樓盤，談了自己對購房的心得，張阿姨告訴記者：“現(xiàn)在購的很少有滿意的，大多購房一族所購的房子都和自己期望的差距很大。每一個新建樓盤都或多或少存在問題，因為目前中國對的需求量很大，你不要還有其他人要，房子不愁賣不出去，能購到一個房子又不會出現(xiàn)什么問題的就算幸運(yùn)了。而且購房還要防止被騙，畢竟購房子可以說是人生一筆消費(fèi)了，我的建議是購房子較好是購‘成房’，這樣會省去很多后顧之憂?！?

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