國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運今日表示，近兩個月一線城市和一些二線城市房價漲幅在回落，說明前期上漲的勢頭初步得到遏制；此外，房地產(chǎn)市場的分化比較明顯，今年以來，一二線城市房價還是比較堅挺，但是三四線城市尤其四線城市房價相對比較穩(wěn)定，庫存相對比較大。

　　盛來運說，1-8月份商品房銷售面積增長25.5%，比1-7月份回落0.9個百分點，商品房銷售金額增長38.7%，回落只有1.1個百分點，銷售面積和金額的速度基本匹配。

　　關(guān)于地價比房價貴，盛來運認(rèn)為，不能拿一二線城市的地價和三四線城市的房價比。從經(jīng)營角度來講，任何一個開發(fā)商都不愿意房價賣得比地價要便宜，否則就不能生存。觀察經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，要使用同口徑進(jìn)行對比。

　　盛來運稱，從今年以來的房地產(chǎn)市場，尤其近兩個月房地產(chǎn)的變化情況來看，房地產(chǎn)市場的特點還是比較明顯：

　　一是房價確實還是在上漲，但是從近兩個月來看，房價漲幅是在回落的，尤其是在一些限購政策出來后，一線城市和一些二線城市房價漲幅在回落，這就說明前期上漲的勢頭初步得到遏制。

　　二是房地產(chǎn)市場的分化確實比較明顯，這是跟以前不一樣的特點。以前是普增普漲，無論一二三線城市都在漲。今年以來，尤其*近兩個月，一、二線城市房價還是比較堅挺，但是三四線城市尤其四線城市房價相對比較穩(wěn)定，庫存相對比較大。

　　盛來運還表示，這兩個特點今后一段時間還會持續(xù)，從房地產(chǎn)的價格表現(xiàn)基礎(chǔ)來看，*終還是要取決于房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系，盡管還受到很多因素的影響，包括調(diào)控政策等影響，但是*根本的還是要取決于供求關(guān)系，此外，住房是一種很特殊的商品，地域性很強。

　　盛來運稱，房地產(chǎn)市場分化調(diào)整的走勢是今后一個時期的主基調(diào)，這就決定了房地產(chǎn)調(diào)控政策一定要因地制宜、因城施策，遵循房地產(chǎn)市場本身的客觀規(guī)律。在市場化調(diào)控總的大框架內(nèi)，房地產(chǎn)市場會朝著持續(xù)平穩(wěn)健康方向發(fā)展。

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