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樓市走向:限購(gòu)政策將延續(xù) 房?jī)r(jià)開始下滑

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 783 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  近日,住建部發(fā)文再次明確“限購(gòu)令”暫時(shí)不會(huì)退出,將嚴(yán)格繼續(xù)執(zhí)行,這一消息讓海南的樓市顯得“更冷”了一些。而在此之前,有媒體報(bào)道稱??谙拶?gòu)令將在年底到期,對(duì)此,??谑凶〗ň直硎?,??谥安]有明確規(guī)定限購(gòu)令的期限,且將嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)政策精神。

  ??谙拶?gòu)令暫無(wú)截止日期

  近日,有媒體報(bào)道稱,福州、廈門、海口等10個(gè)城市的限購(gòu)令將于今年年底到期,引起了業(yè)界的廣泛關(guān)注。然而,日前海口市住建部門相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)卻表示,??诘南拶?gòu)令并未明確注明有實(shí)施期限,??趯?yán)格執(zhí)行國(guó)家的相關(guān)政策,目前限購(gòu)令并沒有截止日期。

  隨后,記者查閱了??谑杏?011年2月23日出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步做好海口市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見》,發(fā)現(xiàn)文件中并未對(duì)限購(gòu)令做出明確的截止時(shí)間。

  據(jù)了解,截止目前,??诘南拶?gòu)令已實(shí)施一年多的時(shí)間,在此期間,樓市成交量一直低迷,而房?jī)r(jià)也從之前的居高不下慢慢變得有所松動(dòng)。

  樓市走向:限購(gòu)政策一年多房?jī)r(jià)已開始下滑

  據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,自從國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)兩年多以來,房地產(chǎn)市場(chǎng)格局改變不小,房?jī)r(jià)從到下滑價(jià)格,購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)持續(xù)觀望,在炒房者看不到利益的情況之下,紛紛退出炒作,在成交量低迷的情況之下,開發(fā)商的資金鏈嚴(yán)重受阻。

  網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,海南樓市成交量每月幾乎保持在2500套左右,而近段時(shí)間雖然有所反彈,但是依舊沒有明顯的起色。從11月份的數(shù)據(jù)來看,11月住宅成交均價(jià)9056.38元/㎡,環(huán)比10月份10408.99元/㎡下跌了13%,房?jī)r(jià)繼續(xù)下滑。

  業(yè)內(nèi)人士稱,目前雖然許多樓盤沒有對(duì)開盤價(jià)格作出變動(dòng),但是一大堆的優(yōu)惠活動(dòng)以及打折促銷則讓價(jià)格實(shí)際性的下調(diào),“這其實(shí)就是變相的打折,保持一個(gè)較高的開盤價(jià),等到樓市再火爆時(shí),開發(fā)商就會(huì)取消優(yōu)惠的幅度,房?jī)r(jià)就會(huì)保持原有開盤的價(jià)格。”目前,樓市調(diào)控政策繼續(xù)發(fā)揮效力,就會(huì)帶動(dòng)一批購(gòu)房者觀望,樓市成交量暫時(shí)很難出現(xiàn)拐點(diǎn)。

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