隨著時(shí)間進(jìn)入2011年年尾，在諸多政策疊加調(diào)控下的2012年海南樓市走向如何越來(lái)越受關(guān)注，特別是新的一年房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降，會(huì)降多少更是關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　政策調(diào)控下的2011年，海南樓市并沒(méi)有像眾人想象中的頹靡不堪。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至今年11月底，海南商品住房銷售761.34萬(wàn)平方米，占全年計(jì)劃的152.26%，同比增長(zhǎng)4.9%。全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成585.9億元，占全年計(jì)劃投資總額的110.5%，同比增長(zhǎng)43.7%。價(jià)格方面，與全國(guó)其他城市一樣，自限購(gòu)令后，海南樓市成交量雖出現(xiàn)下滑，但不同的是，海南大部分樓盤(pán)成交價(jià)格仍然較為平穩(wěn)?？傮w上，今年海南樓市在限購(gòu)、限貸和頭貸利率下降的政策下表現(xiàn)相當(dāng)堅(jiān)挺。

　　那么，2012年的海南樓市會(huì)不會(huì)像過(guò)去的一年里一樣堅(jiān)挺過(guò)去呢？

　　自?？谛佳永m(xù)限購(gòu)后，經(jīng)濟(jì)會(huì)議又重申堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖，要使房?jī)r(jià)回到合理的水平。而后，國(guó)務(wù)院副總理 在12月15日的全國(guó)發(fā)展和改革工作座談會(huì)上講話繼續(xù)指出要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，繼續(xù)抑制投機(jī)、投資性購(gòu)房需求，增加普通商品房供給，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。政策絲毫未動(dòng)，并且有越累越緊的趨勢(shì)。

　進(jìn)入12月，海南在售的樓盤(pán)中有大量樓盤(pán)推出了小幅折扣，市場(chǎng)寒冬端倪似乎顯現(xiàn)，而后又有消息稱明年擬入市的43家樓盤(pán)定價(jià)均不會(huì)太高，雖說(shuō)明了明年樓盤(pán)價(jià)不會(huì)虛高，但也同時(shí)蘊(yùn)含了定價(jià)也絕不會(huì)低的底線。一時(shí)間對(duì)于明年樓市價(jià)格走向撲朔迷離。

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