或利好房貸，但專家稱地產(chǎn)調(diào)控仍將持續(xù)，尚難言為樓市“購(gòu)入點(diǎn)”央行18日晚在官網(wǎng)公告宣布，從2月24日起，下調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。這意味著，商業(yè)銀行存放在央行的資金中，有4000億元獲“解凍”，可進(jìn)入信貸市場(chǎng)，對(duì)有貸款需求的居民、企業(yè)構(gòu)成利好。

央行此舉引來(lái)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商叫好；有人認(rèn)為，時(shí)下樓市低迷而貸款易得，是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。 但中國(guó)人民大學(xué)財(cái)政金融學(xué)院副院長(zhǎng)趙錫軍接受羊城晚報(bào)記者采訪時(shí)認(rèn)為，地產(chǎn)調(diào)控仍將持續(xù)進(jìn)行，難言樓市“購(gòu)入點(diǎn)”。

4000億資金入市

“存準(zhǔn)率下調(diào)，體現(xiàn)了貨幣政策的靈活性?！比舜蠼淌谮w錫軍告訴記者，“去年年底以來(lái)受歐債危機(jī)影響，我國(guó)外貿(mào)順差下降、資本項(xiàng)目流入減少，外匯占款下降；另外，往年1月份是信貸投放的高峰，但今年1月趕上春節(jié)，新增貸款規(guī)模略小，資金面偏緊張。”

趙錫軍認(rèn)為，2月份經(jīng)濟(jì)活動(dòng)恢復(fù)正常，國(guó)家要對(duì)中小企業(yè)實(shí)行“定向?qū)捤伞保苿?dòng)保障房建設(shè)，都要求向市場(chǎng)注入流動(dòng)性?！把胄休^新公布的數(shù)據(jù)，存款大概有80萬(wàn)億多一點(diǎn)，所以此次下調(diào)存準(zhǔn)率可以釋放4000億元?！?

2010年以來(lái)央行曾連續(xù)12次上調(diào)存準(zhǔn)率，資金面節(jié)節(jié)收緊；去年12月5日、今年2月24日，央行兩次降存準(zhǔn)，被業(yè)界解讀為“進(jìn)入寬松通道”。目前，大型金融機(jī)構(gòu)存準(zhǔn)率降為20.50%，中小金融機(jī)構(gòu)存準(zhǔn)率降至17%。

可平抑房貸利率

商業(yè)銀行賬面新增4000億元可貸資金，令地產(chǎn)商雀躍。地產(chǎn)大佬潘石屹立馬在微博 回應(yīng)：“好消息！”華遠(yuǎn)地產(chǎn)(華遠(yuǎn)九都匯)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)也發(fā)微博稱：“盡管遲了，但還是來(lái)了。”

正值樓市寒冬，地產(chǎn)企業(yè)資金流緊張，自然盼望流動(dòng)性釋放；對(duì)購(gòu)房者而言，降存準(zhǔn)可以平抑房貸利率。

2月初記者在廣州摸查發(fā)現(xiàn)，多數(shù)銀行對(duì)頭次房貸的利率都比去年末下調(diào)，紛紛回歸基準(zhǔn)利率；年初通常是信貸爆發(fā)期，加上這次下調(diào)存準(zhǔn)率，預(yù)計(jì)房貸利率可得到平抑。這是不是購(gòu)房的時(shí)機(jī)？

趙錫軍表示，目前地產(chǎn)調(diào)控仍未結(jié)束，尚難判斷是否“購(gòu)入點(diǎn)”。

知名地產(chǎn)專家韓世同對(duì)羊城晚報(bào)記者表示：“對(duì)于購(gòu)得起的人來(lái)說(shuō)，以前房?jī)r(jià)高、貸款利率貴，現(xiàn)在是相對(duì)適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)；但對(duì)于購(gòu)不起的、純粹投資的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在不是房?jī)r(jià)較便宜的時(shí)候?！?

已有1429條微博討論#房貸利率#話題 點(diǎn)擊參與

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！