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全國多個(gè)城市樓市呈回暖趨勢 成交量已超去年全年
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 657 次
盡管土地市場遜色于去年,但全國多個(gè)城市樓市呈回暖趨勢。10月份很多城市的樓市簽約量猛增,不少城市前10月的成交量已超去年全年。
合富置業(yè)頭席分析師龍斌介紹,目前整體市場氛圍十分不錯(cuò)。“十一”周之前開發(fā)商積極推貨,購房者入市也比較積極,購房者大多以自用和改善型需求為主,價(jià)格雖有微漲,但比較平穩(wěn)。
據(jù)廣州市國土房管局發(fā)布的較新統(tǒng)計(jì),10月廣州十區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽84.75萬平方米,環(huán)比增長13.4%。
長沙市房產(chǎn)研究數(shù)據(jù)顯示,10月份長沙新房網(wǎng)簽165.56萬平方米,環(huán)比9月份大漲近四成,網(wǎng)簽成交量沖至全年較高點(diǎn)。
武漢市房管局8日公布的數(shù)據(jù)顯示,今年“銀十”武漢商品住房銷售登記備案面積為126.9萬平方米,環(huán)比增加11.02%;銷量也環(huán)比增加8.95%,成為今年以來大高峰月,僅次于7月的14454套。10月份,武漢市商品住房共銷售12998套。至此,前10個(gè)月,武漢共賣出新房10.95萬套,已超過去年全年的成交量。
據(jù)中原集團(tuán)研究監(jiān)測,截至10月,年內(nèi)全國主要的54個(gè)城市新建住宅合計(jì)簽約套數(shù)為215.78萬套,已經(jīng)提前2個(gè)月超過了2011年這54個(gè)城市總簽約量。
“七八月份的成交量基本上是較近兩年的高點(diǎn)。”中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉分析,今年房地產(chǎn)市場從3月開始明顯復(fù)蘇,5—6月成交比較樂觀,對價(jià)格的支撐作用也已經(jīng)體現(xiàn),到了7—8月的往年市場淡季,達(dá)到了爆發(fā),因?yàn)檎叽碳さ谌径瘸山涣咳嫔蠞q,四季度依然居于高位,成交價(jià)格也出現(xiàn)了持續(xù)半年的環(huán)比微漲。
不過價(jià)格的上漲也在某種程度上透支了未來樓市的成交空間。龍斌分析,11—12月,由于沒有節(jié)假日的拉動(dòng)、價(jià)格的上升也抑制了部分購房者入市,此外開發(fā)商在前十月以價(jià)換量也達(dá)到了預(yù)期效果,大多完成了全年銷售業(yè)績,銷售供應(yīng)速度放緩。因此,年底成交量會(huì)相對萎縮,但價(jià)格不會(huì)有太大變化。
至于明年,龍斌認(rèn)為,關(guān)鍵在于政策和經(jīng)濟(jì)走勢。“經(jīng)濟(jì)探底回升、企穩(wěn)了,那么市場就會(huì)慢慢往上走。”本報(bào)綜合
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