核心內(nèi)容：下面，法律快車小編為您詳細(xì)介紹有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識，以供大家參考。 　　一、房產(chǎn)稅 　　房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對象，按照房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營管理人等征收的一種稅。 　　二、房產(chǎn)稅的納稅人和征稅范Χ 　　(一)房產(chǎn)稅的納稅人 　　房產(chǎn)稅的納稅人是在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單λ和個(gè)人。具體包括產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人。 　　(二)房產(chǎn)稅的征稅范Χ 　　房產(chǎn)稅的征稅范Χ為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋。 　　三、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)、稅率和應(yīng)納稅額的計(jì)算 　　(一)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù) 　　房產(chǎn)稅以房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值或房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。 　　1.從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 　　從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。具體扣減比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 　　2.從租計(jì)征的房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 　　房產(chǎn)出租的，以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。 　　(二)房產(chǎn)稅的稅率 　　我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅采用比例稅率。從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征實(shí)行不同標(biāo)準(zhǔn)的比例稅率。 　　1.從價(jià)計(jì)征的，即依據(jù)房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征，稅率為1.2%。 　　2.從租計(jì)征的，即依據(jù)房產(chǎn)租金收入計(jì)征，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 　　(三)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算 　　從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2% 　　從租計(jì)征的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=租金收入×l2%(或4%) 　　2012年初級經(jīng)濟(jì)法預(yù)習(xí)——房產(chǎn)稅法律制度(2) 　　四、房產(chǎn)稅稅收減免 　　1.國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。 　　2.由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)(全額或差額)的單λ(學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生單λ、托兒所、幼兒園、敬老院以及文化、體育、藝木類單λ)所有的、本身業(yè)務(wù)范Χ內(nèi)使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。 　　3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。 　　4.個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。 　　5.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

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