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奧巴馬重拳出擊推出再融資計(jì)劃提振美國(guó)房市

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 413 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬1日宣布了一項(xiàng)旨在提振美國(guó)房市的新計(jì)劃,該計(jì)劃允許數(shù)以百萬(wàn)計(jì)的美國(guó)屋主利用當(dāng)前歷史較低的抵押貸款利率進(jìn)行再融資,即便這些房子的價(jià)值已經(jīng)大大低于當(dāng)年的市價(jià)。   奧巴馬當(dāng)天在弗吉尼亞州一個(gè)社區(qū)發(fā)表講話公布了這項(xiàng)新方案,該計(jì)劃試圖放寬低利率抵押貸款申請(qǐng)人的范圍,降低再融資的條件。   按照當(dāng)天公布的方案,若想獲得這項(xiàng)新計(jì)劃中的再融資資格,房主在過(guò)去6個(gè)月中不能有超過(guò)一次房貸還款違約記錄,同時(shí)借款人必須滿足的一個(gè)較低信用分是580分,這實(shí)際上擴(kuò)大了受益群體,因?yàn)楣俜焦烙?jì)美國(guó)10個(gè)貸款人中約有9個(gè)符合這一標(biāo)準(zhǔn)。   稱這項(xiàng)計(jì)劃將為屋主們平均每年節(jié)省3000美元。   不過(guò),實(shí)施該計(jì)劃估計(jì)需要50億到100億美元,預(yù)計(jì)在提交國(guó)會(huì)通過(guò)時(shí)會(huì)遇到一些障礙,這筆錢從哪里來(lái)將成為爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。   此項(xiàng)計(jì)劃遭到共和黨人的反對(duì),他們認(rèn)為這項(xiàng)計(jì)劃與奧巴馬之前提出的計(jì)劃并沒(méi)有什么不同,而房屋市場(chǎng)情況不但沒(méi)有好轉(zhuǎn)反而更加惡化了。   對(duì)此,奧巴馬在當(dāng)天的講話中也承認(rèn)去年他推出的類似的再融資計(jì)劃沒(méi)有收到預(yù)期效果。去年美國(guó)推出的住房可負(fù)擔(dān)再融資項(xiàng)目至今只有約有100萬(wàn)人受益,這一數(shù)字離奧巴馬政府預(yù)期的400萬(wàn)到500萬(wàn)相去甚遠(yuǎn)。其中一個(gè)原因是多數(shù)貸款人的貸款余額高于住房?jī)r(jià)格,沒(méi)有資格申請(qǐng)這一項(xiàng)目。   共和黨目前勢(shì)頭正勁的總統(tǒng)參選人羅姆尼去年10月曾建議在房屋止贖過(guò)程中應(yīng)讓其“‘自生自滅’并且‘見(jiàn)底’”。所謂房屋“止贖”過(guò)程是指,若房主在一定時(shí)間內(nèi)無(wú)法按時(shí)付出每月的貸款額,房屋將被貸款公司沒(méi)收,然后通過(guò)拍賣公司或房產(chǎn)公司上市出售。   對(duì)此,奧巴馬在當(dāng)天的講話中不點(diǎn)名地對(duì)羅姆尼的觀點(diǎn)作出回應(yīng),他說(shuō):任何認(rèn)為那些正在掙扎的屋主先進(jìn)的選項(xiàng)就是坐下來(lái)等待房市見(jiàn)底的觀點(diǎn)都是錯(cuò)誤的,我絕不接受這個(gè)觀點(diǎn),也拒絕這樣做。   有分析認(rèn)為,奧巴馬此舉意在大選,這項(xiàng)計(jì)劃對(duì)包括佛羅里達(dá)、內(nèi)華達(dá)等房屋止贖率很高的州將產(chǎn)生巨大影響,這些州都是美國(guó)大選中兩黨必爭(zhēng)的重要或搖擺州。

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