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“國五條”調(diào)控力度進一步趨嚴 地產(chǎn)股短期將承受一定壓力
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 540 次
2月下旬“國五條”出臺,當時市場對其的解讀是調(diào)控政策不會再度趨嚴,因此上周三周四地產(chǎn)股普遍反彈,上周五大盤回調(diào),一些龍頭地產(chǎn)股也有所走弱,僅部分二三線地產(chǎn)股繼續(xù)活躍。而上周五晚間出來的“國五條”細則顯示,本次的調(diào)控力度并不像此前預(yù)期的那樣維持原狀,而是進一步趨嚴,分析人士認為,地產(chǎn)股短期將承受一定壓力,但炒房資金受到抑制,對股市反而是長期利好。
華潤置地(北京)股份有限公司副總經(jīng)理郭鋒銳表示,限購從嚴對二三線城市的影響大過一線城市;提高二手房的個調(diào)稅,進一步加劇了市場供需矛盾,但也掐斷了改善性需求的資金來源;提高二套房頭付比例和利率,真正打擊了改善性需求,惟打擊力度還要看各地方的細則。
北大房地產(chǎn)發(fā)展研究基金副主任博士杜猛評價“國五條”細則將帶來10個方面的影響,其中會導(dǎo)致一手商品房供給矛盾加速,對二手房供給關(guān)系則有所調(diào)整,中小房企將遭受沉重打擊,有利于房企500強進一步做大。他還認為,樓市進一步分化帶來市場結(jié)構(gòu)的深度調(diào)整,從長期看是利好,對股市房地產(chǎn)板塊長期看也是利好。
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