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海南樓市“銀四”收尾 成交量同比上漲83.68%
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 532 次
據(jù)海南數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示,2013年4月海南商品房簽約共7529套,環(huán)比3月份10917套下跌31.03%;簽約面積669812.98平方米,環(huán)比3月份(970811.66平方米)下跌31%;簽約金額7194955477.26元,環(huán)比3月份(12279161483.54)下跌41.41%;簽約均價10741.74元/平方米,環(huán)比3月份(12648.35元/平方米)下跌15.07%。
4月海南的樓市成交情況整體成下跌趨勢,主要是受以??诤腿齺喌挠绊?,有少數(shù)幾個市縣對整體情況起了決定作用。毋庸置疑,因新國五條調(diào)控而得利的旺季“金三”坐過山車駛向了頂峰,如今是俯沖下滑的全面寫照。
與以往海南成交情況的縱向比較來看,3月和4月海南確實(shí)受到新政的一定影響。事實(shí)上,與一二線城市相比,4月海南的樓市成交情況受影響算不上非常大,影響比較明顯的還是新政“末班車”效應(yīng)促進(jìn)了海南樓市三月小陽春的火爆成交。在海南成為頭個不出臺“國五條”細(xì)則的城市后,海南樓市成交情況已基本穩(wěn)定,??谌齺喯拶徴咭廊粡木o。而在“末班車效應(yīng)”影響下,4月份二手房交易嘎然而止,購賣雙方重回深度觀望,海南新房市場依然穩(wěn)定。
就出臺地方細(xì)則的省市來說,“國五條”細(xì)則出臺已滿月,但是執(zhí)行層面收緊的力度明顯偏弱,因此受到購賣雙方“輕視”。若無后續(xù)政策跟進(jìn)和落實(shí),價格會延續(xù)上漲趨勢。
雖然海南的調(diào)控沿襲原來的限購政策不放松,但從大方向看,今年內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)從嚴(yán)的大局不會有太大的改變。面對著不放松的調(diào)控環(huán)境,海南開發(fā)商應(yīng)該挖掘較佳的營銷模式,進(jìn)一步推動海南樓市的健康發(fā)展。
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