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額度遲遲不見擠壓房貸占比 新年銀行繼續(xù)不開閘

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 402 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  “說好的今天放款,但是仍不見額度。”昨日下午,一家國有銀行個貸信貸經(jīng)理陳華(化名)一直在向客戶解釋房貸的事情,她坦言:“排隊的人太多,新年額度卻遲遲不見,壓力太大。”南都記者走訪市場發(fā)現(xiàn),新年伊始,各家銀行的房貸尚沒有放松的跡象。去年部分由于額度緊張而停止房貸的股份銀行,新年伊始仍沒有啟動的跡象。而相較于房貸,中小企業(yè)信貸已經(jīng)開始陸續(xù)放款。多家銀行信貸部負責(zé)人表示,信貸結(jié)構(gòu)將繼續(xù)調(diào)整,各家銀行將繼續(xù)擠壓房貸規(guī)模。

  停貸銀行依舊未重啟

  昨日是銀行新年上班的天,按慣例也是信貸松動的日子。

  不過,越秀區(qū)一家國有銀行上班的個貸經(jīng)理陳華告訴南都記者,本來聽說昨日就可以給房貸放款了,但是截至昨日下午,仍沒有收到放款的通知,手頭上等待放款的客戶一直打電話在問。她只能無奈回復(fù)前來咨詢的客戶:“過兩天再看看。”

  臨近歲末,銀行整體收緊房貸幾乎是一個慣例。而去年停貸到達的緊張程度。“排隊的人特別多,現(xiàn)在申請房貸無法確定什么時候才能放貸,你或許再問問其他銀行,不過估計都一樣。”陳華表示,年底銀行全年授信額度所剩無幾,一些銀行表面上仍正常開展房貸業(yè)務(wù),實際上批準(zhǔn)房貸時間已無限期延遲,相當(dāng)于暫停。

  工行海銀支行的一位個貸經(jīng)理也對南都記者表示,目前尚未能確定一季度的額度能不能放松。而就目前看,部分暫停房貸的銀行并沒有重啟的跡象。平安銀行花城天河支行一位個貸經(jīng)理對南都記者表示:“盡管該行新年其他信貸額度有了,但按揭貸款業(yè)務(wù)仍暫停了,何時會重啟目前仍沒有時間表。”

  中小企業(yè)放款開閘

  相較于房貸的緊張,中小企業(yè)信貸已經(jīng)開始悄然放閘。

  珠三角一家國有銀行中小企業(yè)信貸部負責(zé)人對南都記者表示,昨日已經(jīng)為年前遞交了申請的中小企業(yè)客戶辦理了放款。他表示,年底各家銀行額度較為緊張,該行在放貸上也相對謹(jǐn)慎,基本上都是“看數(shù)走款”,而進入一季度按往常,信貸額度都會相對較松。昨日該行已經(jīng)開始對手續(xù)齊全的中小企業(yè)客戶辦理放款。

  與此相類似,一家中小企業(yè)信貸占比較大的國有銀行支行行長也對南都記者表示,昨日該行業(yè)已經(jīng)受理放款,預(yù)計一季度資金額度和去年類似。

  據(jù)悉,去年,受市場資金價格上移影響,企業(yè)融資成本普遍較高。不過南都記者昨日采訪發(fā)現(xiàn),盡管目前多家銀行已經(jīng)表示開始放款,但是融資成本仍處于較高位置。上述國有銀行支行行長對南都記者表示,目前尚未收到貸款利率調(diào)整的通知。

  繼續(xù)擠壓房貸占比

  “目前還沒有具體的通知,但是從系統(tǒng)以及業(yè)內(nèi)收到的信息看,今年的信貸情況仍將處于平衡,信貸規(guī)模不會大規(guī)模增長。”一位國有銀行信貸部相關(guān)負責(zé)人對南都記者透露。此外,多家股份制銀行廣州分行的負責(zé)人昨天亦向南都記者證實,總行尚未將全年的信貸投放指標(biāo)下發(fā),目前各類信貸業(yè)務(wù)正常,新年頭日未出現(xiàn)集中投放的情況。

  “各家銀行確實在做信貸的結(jié)構(gòu)調(diào)整,這個動作將一直延續(xù)到2014年。”上述國有銀行信貸部相關(guān)負責(zé)人對南都記者表示,由于市場資金價格較高,已經(jīng)倒逼銀行在信貸上對中小企業(yè)進行一定比例的傾斜。

  一股份制銀行零售業(yè)務(wù)負責(zé)人則對南都記者表示,“今年零售貸款的投放計劃也比去年有明顯改變。頭先就是進一步壓縮個人房貸的信貸額度,轉(zhuǎn)而更多支持小微和其他零售貸款業(yè)務(wù)。”據(jù)其透露,該行計劃今年零售貸款中房貸和非房貸的比例為4:6,而去年則接近5:5。

  針對今年的房貸,前述股份制銀行零售業(yè)務(wù)負責(zé)人透露,目前正在做的是消化去年積壓的客戶,房貸審批的效率基本正常,但放款的速度則視樓盤和開發(fā)商的具體情況而有所差異,較快可以實現(xiàn)1周放款,但這 于少量樓盤??偟膩碚f,今年申請房貸不會比去年更容易,放款速度的不確定將成為常態(tài)。

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