年輕夫妻想購二套房，苦于銀行貸款政策收緊，正在猶豫時售樓員出“歪招”——辦張假離婚證騙過銀行。幸虧他們及時醒悟，決定中止購房合同，開發(fā)商的如意算盤較終落空。昨天，在“晚報三人幫”記者的介入下，涉事的售樓部負(fù)責(zé)人承諾將全額退還房款。

　　售樓員提議客戶假離婚

　　前天，松滋的杜女士致電新聞熱線稱，她和丈夫?yàn)榱速徺彾追浚谑蹣菃T的建議下辦了假離婚證，但她付完頭付款以后就后悔了，試圖中止與開發(fā)商的購房合同，這才發(fā)現(xiàn)一念之差不是那么容易改正的。

　　杜女士說，丈夫彭先生是黃陂人，名下有一套位于盤龍城的房產(chǎn)，他們擔(dān)心孩子長大后房子不夠住。去年底，他們開始在武漢物色新的房產(chǎn)，并看中位于光谷高新大道的一個樓盤。

　　“我們屬于限貸群體，如果再購房頭付就需要十幾萬。”杜女士和丈夫都是80后，工作也不穩(wěn)定，套房款是一筆不小的支出。就在他們左右為難的時候，該樓盤的售樓員雷女士建議他們假離婚。

　　復(fù)婚夫妻又辦假離婚證

　　“這肯定不行，我們都不愿意為了一套房子而離婚。”杜女士說，她和丈夫?qū)τ?ldquo;離婚”這個詞非常敏感，因?yàn)樗麄冋娴碾x過一次婚又復(fù)婚。

　　彭先生講，他和杜女士是在上海打工時相戀的，剛開始兩人感情不錯，杜女士也不嫌棄他沒有房子，2010年嫁給他以后兩人一直在外面租房住，沒想到僅僅因?yàn)樾愿癫缓暇谷蛔叩椒质值牡夭健?ldquo;他性格內(nèi)向而我脾氣急躁，結(jié)婚一年多都沒有磨合好。”2011年4月，杜女士和彭先生回松滋辦理了離婚手續(xù)，她帶著4個月大的女兒回到娘家。

　　離婚后一年，彭先生回到老家購了一套小戶型商品房，至今未裝修。考慮到孩子需要一個完整的家庭，彭先生主動提出復(fù)婚，杜女士也反省了自己的急脾氣，兩人于2013年7月重新申領(lǐng)結(jié)婚證。

　　眼看著他們的女兒要上幼兒園了，而彭先生的戶口仍在原工作地點(diǎn)浙江，夫妻倆急于在武漢再購一套大房，好把女兒的戶口辦下來。“我們聽說套房的頭付和利率都蠻高，但真不想通過假離婚來鉆空子。好不容易又走到一起，我們再不會把婚姻當(dāng)兒戲了。”

　　聽聞售樓員的“餿主意”，夫妻倆當(dāng)即反對。但售樓員馬上拋出個歪招——辦假離婚證，并主動提供假證販子的電話，這回他們有點(diǎn)動心了。上周，杜女士與假證販子接上頭，付錢后拿到了偽造的離婚證。

　　記者介入后售樓部承諾全額退款

　　3月7日，杜女士和丈夫到售樓部簽訂了購房合同，共支付10.5萬元的頭付款，“當(dāng)時心里就很不安”?；厝ズ蠖排吭较朐讲粚牛匾獾骄W(wǎng)上搜索，網(wǎng)上各種為購房而假離婚的新聞讓她驚出一身冷汗，她意識到“辦假證也是犯法的”。

　　次日一早，杜女士就拉著丈夫趕到售樓部提出中止合同，并要求其全額退款，但遲遲得不到對方的正面答復(fù)。

　　昨天，記者聯(lián)系上售樓員雷女士，對方聽聞杜女士的名字便扯理由掛斷電話。

　　隨后記者找到售樓部的黃經(jīng)理，她表示知道屬下建議杜女士辦假離婚證的事情，但她辯稱杜女士看房時已經(jīng)是離婚的狀態(tài)，所以這不算慫恿，而對于其他的購房者他們不會提這樣的建議。較后她表態(tài)會盡快將杜女士的退房申請遞交給開發(fā)商走流程。“按合同是要沒收定金的，考慮到情況特殊，我們盡量全額退款。”

　　律師稱雙方所簽合同無效

　　杜女士的行為是否違法呢？湖北今天律師事務(wù)所的王萬雄律師提醒，制售假證屬于偽造公文印章罪，已經(jīng)觸犯了刑法，可判處兩年左右有期徒刑。而使用假證騙取銀行貸款的購房者也應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。好在杜女士及時中止了購房合同，尚未觸犯法律。由于她提供了偽造證件，她與開發(fā)商簽訂的購房合同不具備法律效力，依法可追究其違約責(zé)任。鑒于她是在售樓員的建議和協(xié)助下提供假離婚證明，即便開發(fā)商因此而蒙受經(jīng)濟(jì)損失，購賣雙方也均有過錯，互不追究違約責(zé)任。

　　偽造的離婚證明能否通過銀行的放貸審核呢？記者為此咨詢了建設(shè)銀行武漢分行個人貸款，據(jù)一位不愿透露姓名的工作人員介紹，放貸前他們會先審核貸款人的證件真?zhèn)?，銀行與民政局的系統(tǒng)是聯(lián)網(wǎng)的，如果離婚證明是偽造的，網(wǎng)上就根本查不到信息，而且離異的購房者在辦理離婚3個月后才能申請到貸款。

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