2月全國大多數(shù)城市房價整體仍處于上漲態(tài)勢，但一線城市漲幅有所回落。國家統(tǒng)計局3月18日發(fā)布2014年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，2月份新建商品住宅(不含保障性住房)價格與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個，持平的城市有9個，上漲的城市有57個;與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。在70個城市中，?？谛陆ㄉ唐纷≌瑑r格環(huán)比持平，同比上漲3%;三亞環(huán)比上漲0.2%、同比上漲5.3%。

　　一線城市房價環(huán)比漲幅收窄

　　數(shù)據(jù)顯示，在70個大中城市環(huán)比價格變動中，較高漲幅為0.7%，較低為下降0.2%;同比價格變動中，較高漲幅為18.7%，較低為下降4.1%。

　　國家統(tǒng)計局城市司高端統(tǒng)計師劉建偉在解讀房價數(shù)據(jù)時表示，2月份房價環(huán)比上漲的城市個數(shù)減少，持平的城市個數(shù)增加，漲幅略有回落。據(jù)計算，2月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅同比價格平均漲幅分別為11.1%和6.4%，同比分別回落1.3%和1%。

　　數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、廣州、深圳等4個一線城市房價環(huán)比漲幅收窄至0.3%、0.4%、0.5%、0.3%。近日，繼杭州、南京、秦皇島等二三線城市甩盤或大幅降價促銷后，北京、廣州等一線城市也出現(xiàn)降價促銷現(xiàn)象。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，降價如果成為普遍現(xiàn)象，表示某區(qū)域內(nèi)房屋供應(yīng)出現(xiàn)階段性過剩，而在調(diào)控政策未出臺背景下，房地產(chǎn)項目降價的蔓延體現(xiàn)市場自發(fā)調(diào)整，以便順應(yīng)市場真正需求，預(yù)計未來會有更多剛需盤低價搶跑。

　　業(yè)內(nèi)分析降價潮未波及海南

　　在海南樓市方面，2月份的?？谂c三亞樓市微幅波動。數(shù)據(jù)顯示，?？谛陆ㄉ唐纷≌瑑r格環(huán)比持平，同比上漲3%;三亞環(huán)比上漲0.2%，同比上漲5.3%。

　　據(jù)海南省統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2014年1-2月，全省累計銷售各類房屋135.69萬平方米，比2013年同期增長5.0%，其中住宅累計銷售129.60萬平方米，也比去年同期增長2.1%，銷售面積超過10萬平方米的市縣依次是海口市、三亞市、瓊海市、澄邁縣、陵水縣，分別銷售29.50、18.61、15.18、13.66、12.31萬平方米。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，海南樓市并未受到島外房地產(chǎn)市場降價潮影響，盡管今年海南房地產(chǎn)市場開局遇冷，但無論是從住房存量，還是商品房項目登記情況判斷，購房需求依然十分旺盛。隨著3月、4月傳統(tǒng)旺季來臨，新增供應(yīng)回升，成交量有望重回活躍，價格出現(xiàn)明顯下降的可能性較低，樓市降價潮不會蔓延到海南。

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