您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 多城房價下跌動力削弱 一線城市將扮演房價上漲領(lǐng)頭羊
多城房價下跌動力削弱 一線城市將扮演房價上漲領(lǐng)頭羊
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:經(jīng)濟(jì)參考報 閱讀 503 次
日前,國家統(tǒng)計局發(fā)布“3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”。數(shù)據(jù)顯示,房價環(huán)比變化總體趨穩(wěn),城市間繼續(xù)分化;同比房價則繼續(xù)下降。業(yè)內(nèi)預(yù)計,季度市場成交量將繼續(xù)上升,更多城市房價有望止跌反彈。一線城市將扮演房價上漲領(lǐng)頭羊角色。
頭先,新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動方面。70個大中城市中,價格環(huán)比下降的城市有50個,上漲的城市有12個,持平的城市有8個。值得注意的是,與去年同月相比,70個大中城市價格全部下降。
在二手住宅價格變動情況方面,價格環(huán)比下降的城市有48個,上漲的有12個,持平的有10個。價格同比下降的城市有69個,上漲的城市有1個。
國家統(tǒng)計局城市司高端統(tǒng)計師劉建偉據(jù)此分析認(rèn)為,環(huán)比來看房價總體趨穩(wěn),城市間繼續(xù)分化。一線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環(huán)比綜合平均,分別由上 月下降0.1%和持平轉(zhuǎn)為本月上漲0.2%和0.3%。二、三線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環(huán)比綜合平均雖仍下降,但降幅均比上月收窄。隨著環(huán)比 房價由降轉(zhuǎn)升,同比房價初步預(yù)計降幅將會收窄,并逐漸企穩(wěn)。
此外,3月份70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套,比2月份增加65.9%,接近去年同期水平。劉建偉分析認(rèn)為,主要原因是2月份屬于房地產(chǎn) 傳統(tǒng)銷售淡季,春節(jié)過后房地產(chǎn)市場成交逐漸活躍。隨著3月底樓市新政影響的逐步顯現(xiàn),預(yù)計未來銷售量可能繼續(xù)回穩(wěn)。
18日,易居房地產(chǎn)研究院根據(jù)統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)測算認(rèn)為,隨著二季度市場成交量的繼續(xù)上升,70城房價有望止跌反彈。另外,3月份,一二三線城市新建商品住宅價 格指數(shù)環(huán)比增幅分別為0.2%、-0.1%和-0.3%,而2月份分別為-0.1%、-0.4%和-0.5%。
“這反映了三類城市房價下跌的動力都在削弱,而且一線城市領(lǐng)漲全國市場”。易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為。根據(jù)易居房地產(chǎn)研究院的庫存統(tǒng)計數(shù)據(jù),3月份一線 城市去庫存周期為11.4個月,這一數(shù)字正在降低?!斑@使得此類城市去庫存壓力繼續(xù)釋放,進(jìn)而缺乏降價動機(jī)。二三線城市的跌幅也在收窄,預(yù)計隨著后續(xù)去化 周期的持續(xù)收窄,房價也有望步入止跌反彈的通道中,一線城市將扮演房價上漲領(lǐng)頭羊角色?!彼f。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71864
- 2海南那么美哪里安家好? 65292
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64844
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57573
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56190
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 50955
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50948
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50812
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50453
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 業(yè)內(nèi)人士:一線城市將扮演房價上漲領(lǐng)頭羊角色
- 業(yè)內(nèi)預(yù)計:第二季度市場成交量將繼續(xù)上升
- 8月70城房價:環(huán)比超半數(shù)城市上漲 同比頭次由跌轉(zhuǎn)漲
- 房價普漲 部分二線城市漲幅超一線城市
- 上半年房價整體上漲 6月漲幅收窄
- 全國樓市繼續(xù)降溫 房價跌勢仍然不減
- 多城房價停漲是否意味拐點 未來房價下跌還是上漲
- 揭秘樓市回暖真相:這5大城市房價或?qū)⑾碌?/a>
- 54城樓市成交降兩成 一線城房價上漲動力仍存
- 均價首破3萬元大關(guān) 一線城市交易量將下降
- 房價連漲4月 專家稱新政3月份出臺
- 多數(shù)城市房價微漲 一線漲幅大中西部承擔(dān)下跌壓力