為促進我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、支持我省經(jīng)濟平穩(wěn)運行，鼓勵和引導(dǎo)住房消費，滿足居民合理的住房需求，省政府辦公廳近日下發(fā)了《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(以下簡稱《意見》)。

    加快房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型 增加高端房比重

    《意見》指出，我省房地產(chǎn)業(yè)要走精品特色之路，加快房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，增加高端經(jīng)營性房地產(chǎn)比重，優(yōu)化房地產(chǎn)空間布局，構(gòu)筑以經(jīng)營性地產(chǎn)為主導(dǎo)，居住、商業(yè)和辦公地產(chǎn)協(xié)調(diào)發(fā)展的多元化產(chǎn)品體系;積極引導(dǎo)房地產(chǎn)與旅游、醫(yī)療、健康、教育、商業(yè)、文化等產(chǎn)業(yè)相融合、跨界發(fā)展。

    《意見》強調(diào)，要科學(xué)把握房地產(chǎn)發(fā)展的時序與節(jié)奏，堅決制止優(yōu)質(zhì)資源的低水平、低品質(zhì)開發(fā)，合理確定商品住房用地年度供應(yīng)規(guī)模，嚴(yán)格按規(guī)劃劃定全省生態(tài)保護紅線，嚴(yán)格控制中部核心生態(tài)保護區(qū)等區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)。

    去庫存 本省居民可落戶?？谌齺?/p>

    《意見》要求合理調(diào)整住房困難和收入標(biāo)準(zhǔn)，擴大保障范圍，打通商品房與保障性住房通道，加快庫存消化。鼓勵按照政府采購方式，從市場上收購合適的新建商品住房、司法拍賣住房或存量住房作為保障性住房包括棚戶區(qū)改造安置住房的房源，并納入保障性安居工程計劃管理。鼓勵實施貨幣補償安置方式，同時支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將新建商品房房源用于出租。

    《意見》鼓勵境外機構(gòu)和個人，尤其是華僑和港澳臺居民在我省購房置業(yè)。放寬急需緊缺人才的落戶條件。有序放寬本省戶籍居民到?？?、三亞市的落戶條件。

    加大金融公積金對購房支持力度

    《意見》加大了金融及公積金對購房的支持力度。除購購度假別墅外，各商業(yè)銀行對購購頭套房、頭套改善性住房申請貸款，執(zhí)行貸款利率不高于基準(zhǔn)利率，并應(yīng)根據(jù)實際適當(dāng)下浮貸款利率。在外省工作且繳存住房公積金的海南戶籍職工，在海南購購自住住房，可持就業(yè)地住房公積金管理機構(gòu)出具的繳存證明等資料，向我省購房所在地的住房公積金管理機構(gòu)申請貸款。提高住房公積金貸款額度，并積極發(fā)展購房組合貸款業(yè)務(wù)，并由經(jīng)辦銀行給予借款職工利率優(yōu)惠。

    《意見》還強調(diào)要加強基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，各市縣征收的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費必須?？顚Ｓ茫坑糜诔鞘谢A(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。嚴(yán)格執(zhí)行商品房購賣合同網(wǎng)上簽約制度，進一步加強物業(yè)管理，引入“黑名單”退出機制。

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