日前，經(jīng)濟工作會議在京召開，對2016年經(jīng)濟工作進行了部署。去庫存成為外界關(guān)注的焦點，會議還提出，要鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場規(guī)律調(diào)整營銷策略。

    說到房企營銷，市場已經(jīng)見怪不怪，各種“花式噱頭”迷人眼，搞得購房者無所適從。

    “無理由退房”

    事件：恒大宣布，4月16日起全國恒大所有住宅樓盤執(zhí)行無理由退房。

    “無理由退房”口號作為老調(diào)重彈的促銷花頭，已經(jīng)不是“新提法”。在“購房合同備案前可無理由退房”，實際上給購房者的期限是2個月以內(nèi)，并且需要在購房合同備案之前，否則就不屬于“無理由退房”的范圍，業(yè)主需要自己承擔責任。

    “0頭付”

    事件：今年5月，碧桂園推出“0號行動”。主要包括4個“0”，即0頭付、0頭付利息、0物業(yè)費、0手續(xù)費。

    真相：0頭付實際上是營銷噱頭，名為繳納定金后就可以簽約，但實際上剩余頭付款需要在簽約后的一個月內(nèi)補齊。

    以租代售

    事件：萬科重慶推出頭個“用租金抵房款”的長租公寓，并引發(fā)外界討論與遐想。有網(wǎng)友評論：“先租后購，租金可抵房款。萬科太狠了，徹底不讓小開發(fā)商活!”

    真相：“以租代售”只是營銷策略而不是戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。想法看似很有看頭，但優(yōu)惠幅度不大。其實他們就是用這個亮點吸引租客優(yōu)先考慮萬科的住宅。

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