今年一季度在多重利好政策帶動(dòng)下，海南省房地產(chǎn)呈現(xiàn)“兩增一降”趨勢(shì)，房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售面積保持穩(wěn)步增長，全省房屋待售面積增速回落，房產(chǎn)去庫存成效明顯。

    據(jù)海南省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年前三個(gè)月，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資313.37億元，增長15.7%，占全省固定資產(chǎn)投資的比重為50.5%，對(duì)固定資產(chǎn)投資增長的貢獻(xiàn)率為65.6%。

    在投資中，住宅投資扛起了“大旗”。前三個(gè)月，全省住宅投資228.78億元，增長6.0%，占全省房地產(chǎn)開發(fā)投資的73.0%，拉動(dòng)全市房地產(chǎn)開發(fā)投資增長4.7個(gè)百分點(diǎn)。

    銷量上升直接“攪熱”了海南樓市。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年前三月全省房屋銷售面積339.97萬平方米，同比增長78.1%;房屋銷售額352.85億元，同比增長73.9%。

    同時(shí)，受多項(xiàng)調(diào)控政策影響，全省房屋待售面積增速回落。不過，從全年形勢(shì)看仍不樂觀，全省庫存消化期仍較長，去庫存形勢(shì)不容樂觀。海南遠(yuǎn)超全國90個(gè)城市具備預(yù)售條件的商品住宅平均消化周期，差距依然很大，還需加大政策執(zhí)行力度。

    長期來看，仍有風(fēng)險(xiǎn)需要警示。記者采訪發(fā)現(xiàn)，一些地區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套不完善，導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售受到一定影響，庫存消化慢。同時(shí)，部分市縣及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營粗放，建成的房地產(chǎn)項(xiàng)目品質(zhì)低且以小戶型居多，這對(duì)去庫存都是不小的障礙。

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