今年一季度在多重利好政策帶動下，海南省房地產呈現(xiàn)“兩增一降”趨勢，房地產開發(fā)投資、房屋銷售面積保持穩(wěn)步增長，全省房屋待售面積增速回落，房產去庫存成效明顯。

　　據(jù)海南省統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年前三個月，全省房地產開發(fā)投資313.37億元，增長15.7％，占全省固定資產投資的比重為50.5％，對固定資產投資增長的貢獻率為65.6％。

　　在投資中，住宅投資扛起了“大旗”。前三個月，全省住宅投資228.78億元，增長6.0％，占全省房地產開發(fā)投資的73.0％，拉動全市房地產開發(fā)投資增長4.7個百分點。

　　銷量上升直接“攪熱”了海南樓市。據(jù)統(tǒng)計，今年前三月全省房屋銷售面積339.97萬平方米，同比增長78.1％；房屋銷售額352.85億元，同比增長73.9％。

　　同時，受多項調控政策影響，全省房屋待售面積增速回落。不過，從全年形勢看仍不樂觀，全省庫存消化期仍較長，去庫存形勢不容樂觀。海南遠超全國90個城市具備預售條件的商品住宅平均消化周期，差距依然很大，還需加大政策執(zhí)行力度。

　　長期來看，仍有風險需要警示。記者采訪發(fā)現(xiàn)，一些地區(qū)市政基礎設施和公共服務設施配套不完善，導致房地產項目銷售受到一定影響，庫存消化慢。同時，部分市縣及房地產開發(fā)企業(yè)經營粗放，建成的房地產項目品質低且以小戶型居多，這對去庫存都是不小的障礙。

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