海南省瓊中縣在海南土地礦產(chǎn)市場(chǎng)網(wǎng)登出公告，將出讓兩塊土地使用權(quán)，這是解禁后個(gè)土地出讓公告，受到各界強(qiáng)烈關(guān)注。海南省國土廳新聞發(fā)言人表示，原則上海南從4月1日起恢復(fù)正常供地，但土地拍賣重啟仍需要一定的準(zhǔn)備時(shí)間。
　　
　　房地產(chǎn)企業(yè)早已蠢蠢欲動(dòng)，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，土地“開閘”后或?qū)⒊闯鲆粌蓚€(gè)“天價(jià)”地皮。
　　
　　頭先開閘海南“較偏”縣城開放供地
　　
　　海南省國土廳新聞發(fā)言人表示，盡管已恢復(fù)正常供地，土地拍賣重啟仍需要一定的準(zhǔn)備時(shí)間。多個(gè)市縣已上交4月份商業(yè)開發(fā)土地拍賣方案，待審批完成后，相關(guān)信息將陸續(xù)通過海南省土地礦產(chǎn)市場(chǎng)網(wǎng)對(duì)外披露。
　　
　　記者昨日登錄海南省土地礦產(chǎn)市場(chǎng)網(wǎng)，發(fā)現(xiàn)土地出讓公告已經(jīng)更新，瓊中縣的兩塊地是解禁后較先開閘的。
　　
　　海南當(dāng)?shù)匾患曳康禺a(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者，瓊中縣應(yīng)該算是海南島較偏的地方。可就是這個(gè)較偏縣城放出的兩塊地，卻引來開發(fā)商的熱烈追捧。
　　
　　昨日下午，記者按“出讓公告”中的聯(lián)系方式致電瓊中縣國土環(huán)境資源局相關(guān)工作人員。
　　
　　電話那頭聲音非常嘈雜，工作人員告訴記者，公告掛上網(wǎng)之后，前來咨詢的人非常多，有打電話來的，也有親自到單位的。他們將于近期發(fā)布“競(jìng)購須知”，回答大家所普遍關(guān)心的問題。
　　
　　據(jù)了解，瓊中縣本月將推出四塊土地出讓，而?？诤腿齺啽驹乱矊炫瞥鲎屚恋?。
　　
　　昨日海南省瓊中縣國土環(huán)境資源局公告稱，出讓該縣兩塊分別為12385.55平方米的旅游用地和10100平方米的商業(yè)用地，面積分別折合為18.58畝和15.15畝，出讓參考價(jià)格分別為每畝9萬元和21.7萬元。
　　
　　搶地大戰(zhàn)房產(chǎn)商早已箭在弦上
　　
　　海南實(shí)行“禁地令”的這兩個(gè)半月，地產(chǎn)商們并沒有閑著，而是養(yǎng)精蓄銳，為開閘搶地做準(zhǔn)備。
　　
　　一位不愿透露姓名的海口某房地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)責(zé)人告訴記者，他以及身邊房產(chǎn)界的朋友都想購地，都在等“解禁”。在禁令期間，他們進(jìn)行了許多準(zhǔn)備和運(yùn)作，期望能在搶地大戰(zhàn)中勝出。
　　
　　據(jù)記者了解，在“禁地令”發(fā)布之前，已有一些開發(fā)商圈占了大量土地，對(duì)這部分開發(fā)商來說，“解禁”與否并沒有什么變化。
　　
　　相關(guān)資料顯示，已圈占大量土地的“國”字頭軍團(tuán)有中糧集團(tuán)、華潤(rùn)集團(tuán)、魯能集團(tuán)、海航置業(yè)等。
　　
　　而萬科、華僑城等開發(fā)商，已經(jīng)在私下里跟擁有大量土地、但地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)不足的央企或土地一級(jí)開發(fā)商接觸，了解位于海南的土地情況及探討聯(lián)合開發(fā)的可能性。
　　
　　記者日前查閱海口、三亞等地的國土資源局網(wǎng)站時(shí)也發(fā)現(xiàn)，三亞和?？诙家呀?jīng)為“解禁”這準(zhǔn)備了手續(xù)完備的土地。
　　
　　為抑制房?jī)r(jià)上漲過快，海南省出臺(tái)禁地令，但在決定出臺(tái)之后，反而出現(xiàn)了部分開發(fā)商捂盤惜售、消費(fèi)者恐慌入市的現(xiàn)象。之后，海南繼續(xù)出臺(tái)“瓊11條”，重拳抑制瘋狂的房?jī)r(jià)。
　　
　　經(jīng)過了一波“過山車”，海南房地產(chǎn)量?jī)r(jià)均出現(xiàn)下跌。
　　
　　但是，地價(jià)卻繼續(xù)飆升。資料顯示，在?？冢?005年的平均地價(jià)不過40萬—60萬元/畝，到去年9月，?？谑谐鲎尩囊环挥跒I海大道的土地成交價(jià)已突破800萬元/畝。
　　
　　而在三亞，去年12月，央企中鐵置業(yè)以1500萬元/畝的價(jià)格，擊敗18家開發(fā)商，拿下了一塊既不靠海也不位于市的住宅用地，成為三亞新地王。

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