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“零底薪 高提成”現(xiàn)身上海房屋中介行業(yè)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 944 次
“零底薪、高提成”的收入模式,正悄悄在上海房屋中介行業(yè)出現(xiàn)。哪些中介會得到這樣的“待遇”呢?
福美來不動產(chǎn)總經(jīng)理葉小平日前在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時表示,公司的絕大多數(shù)員工都有底薪,零底薪的模式僅針對部分 “特別杰出的員工”。
福美來不動產(chǎn)的一份招聘啟事顯示,公司聘請的高提成經(jīng)紀(jì)人,提成比例在30%~48%。葉小平向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹,每個月完成交易傭金在3.5萬元以上的員工,才能享受到“零底薪、高提成”的待遇。
據(jù)悉,一般而言,中介公司對業(yè)務(wù)員的傭金提成是按照金額分段計(jì)算的,15%起步35%封頂,鮮有中介能給予一線員工超過35%的高提成。在房產(chǎn)中介行業(yè)中,普通房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的薪資構(gòu)成主要是:底薪和提成。大部分中介采用兩種模式,一種是高底薪+低提成的模式,提成根據(jù)每一單傭金的10%~20%計(jì)算;另一種模式則是低底薪+高提成,提成一般在30%左右。
相比之下,高提成的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,每一單業(yè)績可提取房屋交易總傭金的30%以上,相當(dāng)于普通經(jīng)紀(jì)人做單同樣生意的收入。
公司高提成的做法能否帶來較好的業(yè)績?葉小平透露,高提成的員工,業(yè)績數(shù)量占公司總業(yè)績的20%~30%。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,高提成模式在中介行業(yè)普及的可能性較小。薛建雄表示,高提成的模式對成交量的提升有較大促進(jìn)作用,中小型房地產(chǎn)中介公司采用這種模式可能比較多,但大型中介公司采用的可能性小,因?yàn)楣镜拈T店、員工較多,這些成本已是一筆較大的支出。
在樓市淡季的背景下,零底薪、高提成的模式,不僅能縮減公司的財(cái)務(wù)支出,也能促進(jìn)門店業(yè)務(wù)員增加房源成交的決心。那么,隨著市場成交量的回升,高提成模式是否會“夭折”呢?
葉小平認(rèn)為,公司實(shí)行零底薪、高提成的模式,與淡季無關(guān),即便當(dāng)前樓市成交量上升,這一模式仍會采用。但是,公司對高提成的員工數(shù)量會有控制,一般而言,每個門店只會有1~2位員工。
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