商業(yè)地產(chǎn)中區(qū)域型購(gòu)物將成為商業(yè)發(fā)展主流

　　城市商業(yè)發(fā)展反思：一定要走型購(gòu)物一種模式？

　　型購(gòu)物公園、大MALL級(jí)商業(yè)購(gòu)物曾經(jīng)轟動(dòng)一時(shí)，但不久后，后續(xù)經(jīng)營(yíng)問(wèn)題普遍暴露，有的甚至面臨經(jīng)營(yíng)困難。中國(guó)的購(gòu)物是不是一定要走城市型的購(gòu)物，型的購(gòu)物這種模式？

區(qū)域型購(gòu)物活力盡顯

　　國(guó)際專家曾預(yù)言，未來(lái)幾年中國(guó)將有數(shù)千家區(qū)域型購(gòu)物落成，并被資本市場(chǎng)所青睞；我們也看到，北京易事達(dá)廣場(chǎng)、北京望京嘉茂購(gòu)物等開(kāi)業(yè)時(shí)間不長(zhǎng)就已穩(wěn)穩(wěn)占領(lǐng)市場(chǎng)的活力盡顯的項(xiàng)目。大家提到購(gòu)物大家一定是東方新天地、金融街。
　　
　　其實(shí)我可以肯定的講上海、深圳區(qū)域型的購(gòu)物發(fā)展應(yīng)該是大家超過(guò)了北京。比如說(shuō)深圳在蛇口有一個(gè)非常典型的區(qū)域型購(gòu)物花園城，較近新誕生的海岸城也是一個(gè)區(qū)域型的，上海大明國(guó)際也是區(qū)域型的購(gòu)物，然后是百年西郊。這些項(xiàng)目誕生之后很短的時(shí)間就度過(guò)了過(guò)渡期進(jìn)入了平穩(wěn)的狀態(tài)。區(qū)域型購(gòu)物的目標(biāo)消費(fèi)群鎖定在一定范圍內(nèi)，并根據(jù)區(qū)域內(nèi)的消費(fèi)環(huán)境和特點(diǎn)打造的購(gòu)物，旨在成為區(qū)域范圍內(nèi)的商業(yè)龍頭。

區(qū)域型購(gòu)物的發(fā)展時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨

　　面對(duì)成熟商業(yè)區(qū)經(jīng)營(yíng)火爆的購(gòu)物、百貨商場(chǎng)和都市型 購(gòu)物，選擇與其相同的發(fā)展路線成為不少開(kāi)發(fā)商的標(biāo)準(zhǔn)和復(fù)制樣本。然而即使在世界城市都市型 購(gòu)物所占的比例也是極小的；而服務(wù)于廣大人群日常生活的區(qū)域型購(gòu)物（甚至包括社區(qū)型和鄰里型購(gòu)物）才是購(gòu)物的主流和發(fā)展方向
帕薩迪納，區(qū)域購(gòu)物商業(yè)成就現(xiàn)代生活方式。

　　帕薩迪納是華南家“啞鈴型”區(qū)域購(gòu)物，座落在東莞——東城區(qū)，是集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、商務(wù)、辦公、居住的復(fù)合型設(shè)施，帕薩迪納定位為中高端家庭型消費(fèi)，在商家組合上，引進(jìn)日本的GMS店作為主力商家，同時(shí)還引進(jìn)Esprit華南的旗艦店，以及具有較強(qiáng)的聚客能力的國(guó)際品牌組合。

　　為了適應(yīng)年輕群體的生活需要增加了夜間型消費(fèi)店鋪，安排營(yíng)業(yè)時(shí)間較長(zhǎng)的餐飲、娛樂(lè)、屋頂休閑廣場(chǎng)的設(shè)施，有效迎合年輕群體的消費(fèi)特征；同時(shí)東莞迎接汽車時(shí)代到來(lái)，準(zhǔn)備充裕的停車設(shè)施；為親子育兒提升孩子的地位，為媽媽爭(zhēng)取悠閑的購(gòu)物時(shí)間；建筑及裝飾設(shè)計(jì)聘請(qǐng)日本高端的商業(yè)設(shè)計(jì)師，從規(guī)劃到建筑每個(gè)細(xì)節(jié)結(jié)合東莞人文及消費(fèi)習(xí)慣，為消費(fèi)打造東莞舒適的購(gòu)物環(huán)境；帕薩迪納的建成必將成為東莞消費(fèi)者生活不可或缺的一部分，為東莞消費(fèi)者成就更便利、更舒適、更注重享受的現(xiàn)代生活方式。

　　據(jù)承辦方星河傳說(shuō)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，中國(guó)區(qū)域型購(gòu)物巡回主題論壇活動(dòng)?xùn)|莞站論壇將在1月20日在御景灣酒店舉辦。站頭場(chǎng)論壇在北京揭幕后，巡回式主題論壇陸續(xù)登陸深圳、上海、武漢、大連等地。中國(guó)購(gòu)物產(chǎn)業(yè)資訊主任郭增利、中國(guó)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)管理聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)荀培路等專家將親臨現(xiàn)場(chǎng)演講?；顒?dòng)以“區(qū)域商業(yè)成就現(xiàn)代生活方式”為主題，針對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)行情以及現(xiàn)狀，對(duì)區(qū)域型商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的當(dāng)前形勢(shì)、市場(chǎng)潛力、未來(lái)趨勢(shì)，以及國(guó)際成功案例進(jìn)行多角度分析，本次論壇將具有普遍引導(dǎo)意義乃至里程碑的影響。

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