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用公積金購房之后再商業(yè)貸款算是二套房嗎？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 856 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　二套房標準是很多購房消費者關心的問題，特別是改善型置業(yè)的消費者有很多這方面的疑惑。

　　讀者張勇家中4口人，2006年用住房公積金貸款購了一套60平方米的房子。

　　隨著孩子漸漸長大，張先生覺得自己手頭寬裕，想換個面積大點的房子，讓自己的家人住得更為舒適。于是，張先生今年再購套房子，不過準備商業(yè)貸款進行購購。
　　
　　他詢問購房通，這種情況算不算二套房貸款。如果算是二套房，如果將套房的房款還完之后，是否就算頭次購房了呢？

　　相關解答：光大銀行相關負責人陳先生告訴記者，張勇這種情況屬于購購二套房。

　　只要頭次購房利用過貸款，無論是公積金還是商貸，再次購房的消費者都屬于購購套住房。即使現(xiàn)在將套的貸款還完，仍然算是購購套住房。

　　年初，國務院辦公廳發(fā)出的《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》要求，對已利用貸款購購住房、又申請購購套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款頭付款比例不得低于40%，貸款利率嚴格按照風險定價。

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