2010年，許多購(gòu)房者一不留神，房?jī)r(jià)就漲了上去，讓許多準(zhǔn)備購(gòu)房的人追悔莫及。對(duì)于這些迫切要購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，還能夠盡快購(gòu)到相對(duì)便宜房子嗎？ 

　　其實(shí)，現(xiàn)在要購(gòu)到相對(duì)便宜的房子，還是有機(jī)會(huì)的。而且機(jī)會(huì)很大。如果策略得當(dāng)，完全有可能在漲聲一片中，購(gòu)到價(jià)格相對(duì)合理的房子。以下是給“新手”的建議：

　　新開(kāi)盤房策略

　　要勤快，多看房

　　許多人一看房?jī)r(jià)都漲上去了，就不看房了。結(jié)果，當(dāng)有些樓盤以合理價(jià)促銷時(shí)，他不知道，痛失購(gòu)房良機(jī)。
　　在房?jī)r(jià)漲上天的大環(huán)境下，如何才能找到便宜房子呢？頭先我們分析一下，樓盤的價(jià)格是如何一步步拉上天的？

　　從樓盤的營(yíng)銷操盤策略來(lái)看，一般采取低開(kāi)高走的策略，一般有三大步驟：

　　，價(jià)格低開(kāi)階段。在這個(gè)階段，樓盤剛開(kāi)始銷售。巨大的資金需求，迫使定價(jià)采取非常謹(jǐn)慎的策略，先低開(kāi)賣點(diǎn)墊底，確保資金鏈安全再說(shuō)。

　　，價(jià)格謹(jǐn)慎拉高階段。低開(kāi)銷售墊底，開(kāi)始考慮拉高價(jià)格兼顧利潤(rùn)。

　　第三，惜售階段。在這個(gè)階段，往往會(huì)把價(jià)格拉得很高，原因很簡(jiǎn)單，他們今年賣夠了，不想賣了。拉高價(jià)格要么是捂盤惜售，要么是沒(méi)有多少房子賣了。

　　購(gòu)房者如果細(xì)心的話，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，在樓市漲聲一片中，那些用較低價(jià)格促銷的樓盤，往往是新盤，而且往往是全新的盤。對(duì)于尚未開(kāi)始銷售的他們，對(duì)房地產(chǎn)形勢(shì)的不確定性。他們又確實(shí)需要回籠資金，以確保資金鏈的安全。雖然周邊樓盤價(jià)格高高在上，但他們也知道，這些高價(jià)樓盤成交非常慘淡。所以，他們開(kāi)盤往往會(huì)以較低的價(jià)格促銷，先賣一部分墊底，賣夠了之后，再把房?jī)r(jià)拉上去。

　　下手要快

　　目前，樓市整體供應(yīng)不足。雖然一些新盤采取低開(kāi)高走策略。但這些新盤畢竟很少。而且這些新盤價(jià)格處于低位的時(shí)間較短，稍不注意，這些新盤的價(jià)格可能就漲上去了，所以，如果你發(fā)現(xiàn)了低價(jià)促銷的新盤，下手一定要快。

　　二手房策略政策變動(dòng)前期

　　昨日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究副主任王玨林表示，鑒于目前經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，房市回暖，這些政策可能到年底取消。隨之而來(lái)的是房源的增加，成交有從前期的賣方市場(chǎng)向購(gòu)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變的趨勢(shì)。這時(shí)的二手房往往價(jià)格要低10%到20%，這時(shí)不購(gòu)等待何時(shí)呢，等一切政策都明朗了，就有些晚。

　　小貼士：給初次裝修朋友們的小建議：

　　裝修是每個(gè)人生活中必經(jīng)的過(guò)程，繁忙而瑣碎的裝修生活令很多業(yè)主望而卻步，新房的每個(gè)角落，裝修所需的每件建材，生活需要的各種家用電器……將夢(mèng)想中的家呈現(xiàn)于眼前，這其中的每個(gè)細(xì)節(jié)都需要業(yè)主親力親為，如何能讓裝修生活有序進(jìn)行，裝修工程結(jié)束？努力做個(gè)“四有”裝修人。

　　有思想

　　裝修設(shè)計(jì)應(yīng)該不是簡(jiǎn)單的基礎(chǔ)施工，它應(yīng)該在設(shè)計(jì)時(shí)體現(xiàn)業(yè)主和設(shè)計(jì)師的思想，這就要求在裝修之前業(yè)主和設(shè)計(jì)師有一個(gè)良好的溝通，讓設(shè)計(jì)師充分體會(huì)業(yè)主想要一個(gè)什么樣的家，但要注意的是，這種溝通不單是指設(shè)計(jì)師和某個(gè)家庭成員之間的溝通，而是所有家庭成員之間的溝通以及設(shè)計(jì)師和每個(gè)家庭成員之間溝通的總和。這樣，設(shè)計(jì)師才能充分理解一個(gè)家庭的設(shè)計(jì)思想和生活方式，讓你的家裝設(shè)計(jì)融入家人的思想，有了家人的感情。

　　有定位

　　裝修不應(yīng)是一個(gè)盲目的事情，也就是說(shuō)，在裝修之初你就要為自己家的裝修設(shè)計(jì)做好相關(guān)定位，讓每個(gè)家庭成員知道自己對(duì)于家的較終目標(biāo)，如風(fēng)格定位于中式風(fēng)格，價(jià)格大約定位在5萬(wàn)元左右（查看地圖）等?，F(xiàn)在市場(chǎng)上也有不少裝修公司推出套餐式裝修，這種方式會(huì)幫助業(yè)主明確自己的裝修設(shè)計(jì)目標(biāo)，讓你的家裝過(guò)程更明確。

　　有規(guī)劃

　　裝修是一個(gè)耗時(shí)、耗力、耗財(cái)?shù)暮拼蠊こ?，所以在裝修之初，要做好相關(guān)計(jì)劃。比如，什么時(shí)段與設(shè)計(jì)師深入溝通，什么時(shí)段開(kāi)始材料選購(gòu)，什么時(shí)候開(kāi)始基礎(chǔ)施工，什么時(shí)候開(kāi)始后期配飾，對(duì)于這些工作要有一個(gè)總的計(jì)劃，并要根據(jù)情況隨時(shí)調(diào)整。同時(shí)，這個(gè)有計(jì)劃也要貫徹于設(shè)計(jì)中，使設(shè)計(jì)布局結(jié)合業(yè)主的生活發(fā)展有一個(gè)整體規(guī)劃。

　　有遠(yuǎn)見(jiàn)

　　裝修之后的房子會(huì)是我們的家，而家是家人一起長(zhǎng)期生活的私人空間，它不可能年年隨潮流而動(dòng)，所以在設(shè)計(jì)之初就要有遠(yuǎn)見(jiàn)，以保證自己的家在任何時(shí)候都不過(guò)時(shí)。

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