您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 調(diào)整期如何節(jié)約成本購(gòu)房租房要講究揀房技巧
調(diào)整期如何節(jié)約成本購(gòu)房租房要講究揀房技巧
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 761 次
在樓市調(diào)整期,購(gòu)房、租房要講究技巧,購(gòu)房應(yīng)注重“揀房”,租房則根據(jù)自身需要量身定做,選擇適合自己的房子為關(guān)鍵所在。在樓市調(diào)整期,購(gòu)房、租房要講究技巧,購(gòu)房應(yīng)注重“揀房”,租房則根據(jù)自身需要量身定做,選擇適合自己的房子為關(guān)鍵所在。確定自己的置業(yè)計(jì)劃之后,不管是準(zhǔn)備現(xiàn)在入市,還是準(zhǔn)備邊租房邊等待時(shí)機(jī),購(gòu)房、租房都是無(wú)法避開(kāi)的話(huà)題,總得在二者中間選其一。那么,如何結(jié)合目前的市場(chǎng)行情,并結(jié)合購(gòu)房、租房技巧,這需要認(rèn)真對(duì)待。
購(gòu)房:應(yīng)以“揀”為先
在經(jīng)驗(yàn)人士看來(lái),購(gòu)房技巧并非可有可無(wú)的東西,除了需要購(gòu)房資金做保障之外,購(gòu)房技巧能帶來(lái)諸多實(shí)惠。
基于目前市場(chǎng)行情,購(gòu)房應(yīng)該結(jié)合市場(chǎng)以及政策的變化,講究“揀”房技巧。也就是說(shuō),應(yīng)盡量選擇性?xún)r(jià)比較高的物業(yè),來(lái)避開(kāi)因房?jī)r(jià)調(diào)整帶來(lái)的不利影響。
勿戀“抄底”
所有人都想在市場(chǎng)較底部入市,但是沒(méi)有人能夠準(zhǔn)確判斷市場(chǎng)底部到底在哪里?因此對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō),要想在較底部入市有相當(dāng)大的難度。
“‘抄底’難度太大,就對(duì)市場(chǎng)判斷能力很強(qiáng)的研究機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō),都無(wú)法做出準(zhǔn)確判斷,更別說(shuō)普通購(gòu)房者了。”在談到“抄底”的可能性時(shí),上海五合智庫(kù)總經(jīng)理鄒毅(鄒毅博客,鄒毅新聞,鄒毅說(shuō)吧)(鄒毅博客,鄒毅新聞,鄒毅說(shuō)吧)做出上述表述。作為上海有一定知名度的地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)領(lǐng)頭人,鄒毅坦率表示他和他的團(tuán)隊(duì)無(wú)法準(zhǔn)確預(yù)測(cè)出樓市何時(shí)“見(jiàn)底”,何時(shí)出手購(gòu)房能購(gòu)到較低價(jià)。
鄒毅表示,從大的趨勢(shì)來(lái)看,購(gòu)房時(shí)機(jī)可根據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)來(lái)尋找答案。由于受金融危機(jī)的影響,中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)受到“牽連”,近期不容樂(lè)觀,但一旦出現(xiàn)好轉(zhuǎn),購(gòu)房時(shí)機(jī)就會(huì)顯現(xiàn)出來(lái)。
專(zhuān)家表示,與其費(fèi)神尋找不易捉摸的市場(chǎng)底部,還不如尋找合適的房源,適時(shí)入市。
“揀房”是關(guān)鍵
不管是購(gòu)新房,還是購(gòu)二手房,都要講究“揀房”策略。
根據(jù)目前的市場(chǎng)特點(diǎn),由于行情走勢(shì)不穩(wěn),普遍認(rèn)為市場(chǎng)下行空間仍然存在,如果該判斷實(shí)現(xiàn),就意味著所購(gòu)房產(chǎn)還要面臨價(jià)值縮水的尷尬局面。倘若現(xiàn)在能以低于市場(chǎng)均價(jià)購(gòu)入房產(chǎn),即使未來(lái)房?jī)r(jià)真的出現(xiàn)一定程度的回調(diào),那么前面所做的努力就會(huì)產(chǎn)生作用,適當(dāng)彌補(bǔ)一些損失。
專(zhuān)家表示,“揀房”可從兩個(gè)方面入手。頭先要“揀”便宜房,如急拋房,或者回調(diào)幅度較大的物業(yè)。上海德佑地產(chǎn)市場(chǎng)研究部有關(guān)人士表示,在二手房市場(chǎng)上,由于每個(gè)賣(mài)家的心態(tài)和持有物業(yè)時(shí)間的長(zhǎng)短不同,因此他們對(duì)售價(jià)也有著不一樣的看法,不少賣(mài)家因?yàn)橛形飿I(yè)大幅升值“打底”,因?yàn)榧毙栀Y金他用,故愿意以低于市場(chǎng)水平的價(jià)格出售,這為購(gòu)房者“揀房”提供了市場(chǎng)基礎(chǔ)。此外,對(duì)于新房來(lái)說(shuō),也有一些開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y金鏈緊張,不得不降價(jià)促銷(xiāo),購(gòu)購(gòu)這樣的物業(yè)也比較合算。
再就是“揀”救市政策惠及得到的房產(chǎn),以降低購(gòu)房成本。國(guó)家在去年底今年初,出臺(tái)了系列“救市”政策,各地方政府也出臺(tái)了相關(guān)實(shí)施細(xì)則,以刺激住宅消費(fèi)市場(chǎng)。通過(guò)仔細(xì)研究這些政策發(fā)現(xiàn),政策的針對(duì)性很強(qiáng),并不是所有購(gòu)賣(mài)行為都能得到政策的“惠顧”,因此在考慮自身需要的同時(shí),盡量考慮購(gòu)購(gòu)“政策房”,如普通商品房,這樣做稅費(fèi)、交易成本以及利率方面,都會(huì)得到實(shí)惠。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(xiàn)(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話(huà)立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫停”成效明顯 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買(mǎi)多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71926
- 2海南那么美哪里安家好? 65411
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64917
- 4海南買(mǎi)房的人后悔嗎?亂買(mǎi)肯定后悔 57790
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57616
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56228
- 7在海南買(mǎi)房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 51020
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買(mǎi)房的血淚史 50988
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50843
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50504
更多買(mǎi)房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤(pán)
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 調(diào)整期如何節(jié)約成本購(gòu)房租房要講究揀房技巧
- 房?jī)r(jià)走勢(shì)不定 六招教您應(yīng)對(duì)多變樓市
- 房?jī)r(jià)下半年走勢(shì)不定 六招教您應(yīng)對(duì)多變的樓市
- 如何控制購(gòu)賣(mài)房的節(jié)奏? 換房過(guò)渡期也講究技巧
- 如何控制購(gòu)賣(mài)房的節(jié)奏? 換房過(guò)渡期也講究技巧
- 如何控制購(gòu)賣(mài)房的節(jié)奏 換房過(guò)渡期也要講究技巧
- 如何控制購(gòu)賣(mài)房的節(jié)奏 換房過(guò)渡期也要講究技巧
- 白領(lǐng)一族如何購(gòu)房 業(yè)內(nèi)人士詳解購(gòu)房技巧
- 國(guó)慶后房?jī)r(jià)走勢(shì)仍不定 六個(gè)方法應(yīng)對(duì)多變樓市
- 忍不住要告訴你的消費(fèi)技巧
- 忍不住要告訴你的消費(fèi)技巧
- 忍不住要告訴你的消費(fèi)技巧