與此前認(rèn)為外資行房貸業(yè)務(wù)量少、受影響不大的觀點不同，外資銀行的房貸業(yè)務(wù)正逐漸開始為房貸新政所累?！拔覀兊霓D(zhuǎn)加按揭貸款業(yè)務(wù)已經(jīng)停止了?！被ㄆ煦y行(中國)相關(guān)人士告訴記者，“轉(zhuǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)還可以做，但是‘加按’、再評估房價后申請追加貸款的業(yè)務(wù)已經(jīng)暫不受理了?！?

 
    24日，花旗銀行(中國)副行長石安楠(Anand Selvakesari)在公開場合表示，花旗已經(jīng)將套房貸頭付比例提高至房貸總額四成、貸款利率為央行基準(zhǔn)利率1.1倍；第三套房貸頭付比例則提升至房貸總額的45%、貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.15倍。

    9月底，央行、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》(以下簡稱《通知》)。除將套房貸頭付比例、貸款利率提高之外，《通知》更是指出：商業(yè)銀行不得發(fā)放貸款額度隨房產(chǎn)評估價值浮動、不指明用途的住房抵押貸款；對已抵押房產(chǎn)，在購房人沒有全部歸還貸款前，不得以再評估后的凈值為抵押追加貸款。

    7月初，花旗更是率先在上海向本地居民推出轉(zhuǎn)加按揭貸款業(yè)務(wù)，也成為頭家對內(nèi)地居民推出此類房貸產(chǎn)品的外資銀行?；ㄆ熘袊闶坫y行業(yè)務(wù)貸款部總監(jiān)倪美君此前接受記者采訪時表示，轉(zhuǎn)加按揭貸款業(yè)務(wù)就是要幫助貸款人釋放按揭房產(chǎn)的潛含融資功能，享受房產(chǎn)升值所帶來的收益。

    花旗相關(guān)人士近日表示：“即便房貸業(yè)務(wù)因此難以進一步開展，也是只有按照監(jiān)管部門的規(guī)定來執(zhí)行?！?

    匯豐銀行(中國)相關(guān)人士對記者表示，“我們只能考慮適時再推出轉(zhuǎn)加按揭貸款業(yè)務(wù)?！薄拔覀儸F(xiàn)在也有點無所適從，只能等細(xì)則出臺后，再考慮制定本行房貸細(xì)則?！币晃煌赓Y銀行人士說。 （石貝貝）
 

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