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個人土地增值稅開征上海二手房市場反應溫和
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 834 次
在上海市相關部門發(fā)布了個人土地增值稅開征的消息之后,滬上二手房市場并未因此反映激烈。昨日(14日),上海證券報記者走訪了多家中介,發(fā)現(xiàn)整體市場表現(xiàn)波瀾不驚,開征個人土地增值稅的政策效應比較溫和。
由于此次主要針對了非普通住宅進行開征,盧灣區(qū)、靜安區(qū)、黃浦區(qū)等高端樓盤集中之處便成為了“重災區(qū)”,但據(jù)記者了解下來,這部分區(qū)域的市場反應總體平靜?!爸辽購陌l(fā)布之后的市場反應來看,賣家并未顯得太在意?!敝性禺a(chǎn)盧灣區(qū)總監(jiān)吳敏表示。
中原地產(chǎn)虹口區(qū)總監(jiān)瞿玲則表示,此次個人征收土地增值稅較有針對性,主要是對非普通住房實行。“以300萬元總價的房屋,居住未滿3年的,按照轉讓收入的0.5%征收,也不過15000元,這筆支出對此類房源的消費者來說不算太高?!?
而也有中介向記者透露,有部分賣家表示會考慮提高出讓價格,從而把稅費支出轉嫁給下家?!爱吘箯默F(xiàn)在的市場形勢來看,需求體現(xiàn)非常明顯,即使政策是對賣方征收稅費,但在賣方市場的情勢下,反而會出現(xiàn)提高房價的狀況?!?
距離7月15日政策執(zhí)行期,還有一個月的時間,易居臣信流通部業(yè)務總監(jiān)范迎輝表示,這一個月可以算是一個緩沖期,在這段時間內(nèi),非普通住宅交易量預計會有一定程度的上漲,但估計漲幅不會很大。
不過,信義房產(chǎn)的一位店長則擔心,如果嚴格征收土地增值稅的話,對上海一、二手房交易可能會產(chǎn)生聯(lián)動影響?!案鶕?jù)我們對已有房源的統(tǒng)計,面積140平方米以上的非普通住宅占整個交易的五成以上,也就是說,接下來至少有50%的二手房交易可能受到土地增值稅的影響?!保ㄓ浾?唐文祺 李和裕)
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