新費率標準簡化為三檔 公積金提醒市民查看二手房交易房貸險實際收取額

　　經(jīng)廣州市住房公積金管理與保險公司協(xié)商確定，從今年1月1日起，廣州住房公積金貸款保險費率大幅下調(diào)，較高降幅近四成。這是記者昨日從廣州市住房公積金管理獲悉的。同時，市住房公積金管理 提醒市民，要留意二手房交易中中介打包收取的所謂手續(xù)費中的公積金房貸險實際金額。

　　按借款金額一次性投保

　　廣州市住房公積金管理表示，目前廣州沒有取消公積金貸款強制購購房貸險的考慮，也沒有不交公積金房貸險的個案，主要是因為目前中國人民銀行強制購購房貸險的規(guī)定沒有取消。記者看到，此前公積金房貸險的年費率按照貸款年限分為五檔，而新費率標準簡化為三檔。保險費的計算公式為：保險費＝貸款額×貸款年限×費率，一次性繳納。

　　到底如何繳納公積金房貸險呢？廣州市住房公積金管理表示，市民購購房貸險不是必須按照房屋總價全額投保，而是按借款額投保。同時，市住房公積金管理表示，公積金房貸險是保險公司收取，并依照保險合同承擔保險責任。

　　據(jù)悉，目前，購房者可在中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司、中國平安財產(chǎn)保險股份有限公司、中國太平洋財產(chǎn)保險股份有限公司購購公積金房貸險。該險種是綜合險，即個人抵押商品住房保險的同時附加借款人意外傷害險。

　　房產(chǎn)中介打包收費小心貓膩

　　廣州市住房公積金管理有關部門負責人還提醒購房者，公積金貸款的全過程是不收取任何費用的，在二手房交易中，中介往往打包收取所謂手續(xù)費，甚至還可以討價還價，其實里面就包含了公積金房貸險，市民可根據(jù)此次新的費率標準留意查看中介到底收取了多少房貸險，以防被多收錢。

　　個 案

　　李先生公積金貸款25萬10年，其繳納的保險費就是25萬元乘以10年再乘以0.4％。，為1000元；如果按照以前貸款10年0.7％。年費率計算，李先生就要交1750元，也就是說，現(xiàn)在李先生可以省去750元。

　　公積金貸款保險舊費率標準

　　年 限

　　年費率（％。）

　　1~5年 6~10年 11~15年 16~20年 20年以上

　　0.8    0.7     0.6     0.5     0.4

　　公積金貸款保險新費率標準

　　年限     1~5年 5年以上~10年    10年以上

　　年費率（％。）     0.45        0.4            0.35    （記者 李婧）

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