條 保險(xiǎn)對(duì)象 凡向銀行申請(qǐng)抵押商品住房貸款的，具有本市常住戶(hù)籍且年滿(mǎn)十八歲的公民，在本市注冊(cè)登記具有法人資格的企事業(yè)單位，按規(guī)定參加本保險(xiǎn)。

   條 保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn) 本保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)限于借款人用銀行抵押貸款購(gòu)購(gòu)的房屋，借款人購(gòu)房后，因裝修、改造或其他原因購(gòu)置的附屬于房屋的有關(guān)財(cái)產(chǎn)和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)，不屬于本保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)。

   第三條 保險(xiǎn)責(zé)任 由于下列原因造成保險(xiǎn)房屋損失和費(fèi)用支出，本公司負(fù)賠償責(zé)任：一、 火災(zāi)、爆炸、水管爆裂；二、 暴風(fēng)、暴雨、雷擊、冰雹、洪水、地面突然塌陷、龍卷風(fēng)等自然災(zāi)害；三、 空中運(yùn)行物體的墜落，以及外界建筑物和其他固定物體的倒塌；四、 在發(fā)生上述災(zāi)害或事故時(shí)，為防止災(zāi)害蔓延，采取合理的、必要的施救措施而造成保險(xiǎn)房屋的損失，以及為減少損失對(duì)保險(xiǎn)房屋采取施救、保護(hù)、整理措施而支出的合理費(fèi)用。

   第四條 除外責(zé)任 保險(xiǎn)房屋由于下列原因造成的損失，本公司不負(fù)賠償責(zé)任：一、 戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)或暴力行為；二、 核子幅射或各種污染；三、 被保險(xiǎn)人或其家庭人員的故意行為；四、 保險(xiǎn)房屋因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、原材料缺陷、工藝不善等內(nèi)在缺陷以及自然磨損、正常維修造成的損失或引起的費(fèi)用；五、 其他不屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失和費(fèi)用。

   第五條 保險(xiǎn)期限 保險(xiǎn)期限與貸款期限一致，保險(xiǎn)責(zé)任自購(gòu)房合同約定交房之日起至借款本息還清之日止。

   第六條 保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)率及保險(xiǎn)費(fèi) 一、 保險(xiǎn)金額：以所購(gòu)商品房的價(jià)值確定；二、 保險(xiǎn)費(fèi)率：（年費(fèi)率）按保險(xiǎn)金額的0.5‰厘訂；三、 保險(xiǎn)費(fèi)：簽訂購(gòu)房合同時(shí)一次付清保險(xiǎn)費(fèi)。

   第七條 被保險(xiǎn)人義務(wù) 一、 被保險(xiǎn)人應(yīng)按規(guī)定一次交付保險(xiǎn)費(fèi)；二、 被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)采取必要的、合理的措施保護(hù)保險(xiǎn)房屋的安全，并按照公安、消防等有關(guān)部門(mén)的要求切實(shí)做好各項(xiàng)防災(zāi)、防范工作；三、 保險(xiǎn)單所載明的內(nèi)容（保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等）如發(fā)生變更，被保險(xiǎn)人應(yīng)及時(shí)向本公司申請(qǐng)批改手續(xù)； 四、 保險(xiǎn)房屋遭受保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)損失時(shí)，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)盡力救護(hù)并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)立即向公安或消防部門(mén)報(bào)案，并及時(shí)通知本公司和貸款銀行；五、 被保險(xiǎn)人不履行本條款以上規(guī)定的義務(wù)，本公司有權(quán)拒絕賠償或從書(shū)面通知之日起終止保險(xiǎn)責(zé)任。

   第八條 賠償處理 一、 被保險(xiǎn)人在向本公司申請(qǐng)賠償時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)貸款銀行向本公司提出索賠，并提供保險(xiǎn)單、賠償申請(qǐng)單、損失清單以及必要的單證和有關(guān)部門(mén)的證明，本公司接到上述申請(qǐng)后，根據(jù)保險(xiǎn)責(zé)任范圍迅速核定賠償金額并按本條款有關(guān)規(guī)定予以賠付。二、 保險(xiǎn)房屋遭受保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失時(shí)，按以下方式計(jì)算賠償金額： 1. 實(shí)際損失相當(dāng)于或超過(guò)保險(xiǎn)金額，按保險(xiǎn)金額賠付。 2. 實(shí)際損失小于保險(xiǎn)金額，本公司只負(fù)責(zé)修理費(fèi)用并以受損房屋基本恢復(fù)到合理程度的修理費(fèi)用為限，且不得超過(guò)保險(xiǎn)金額。 3. 對(duì)于合理的施救、保護(hù)費(fèi)用的較高賠償金額以不超過(guò)保險(xiǎn)房屋實(shí)際損失部分的保險(xiǎn)金額為限。三、 在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，保險(xiǎn)房屋遭受部分損失，經(jīng)賠償后應(yīng)自出險(xiǎn)日扣減有效保額，如果一次事故損失，賠償金額達(dá)到保險(xiǎn)金額時(shí)，保險(xiǎn)責(zé)任即行終止，以上均由本公司出具批單加以批注，并自出險(xiǎn)之日起由有資格機(jī)構(gòu)重新估價(jià)確定保險(xiǎn)金額，相應(yīng)加收保險(xiǎn)費(fèi)或另行辦理保險(xiǎn)手續(xù)。四、 保險(xiǎn)房屋發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，如果根據(jù)法律規(guī)定或者有關(guān)約定，應(yīng)當(dāng)由第三者負(fù)責(zé)賠償，但被保險(xiǎn)人書(shū)面提出要求，本公司可以按照本條款的有關(guān)規(guī)定先予賠償，然后被保險(xiǎn)人必須將追償權(quán)利轉(zhuǎn)讓給本公司，并協(xié)助本公司共同向第三者追償。五、 被保險(xiǎn)人從保險(xiǎn)房屋遭受保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故損失的當(dāng)天起，三個(gè)月不通過(guò)貸款銀行向本公司申請(qǐng)賠償或者在六個(gè)月內(nèi)不提供本條款規(guī)定的各種必要單證或者從本公司通知被保險(xiǎn)人領(lǐng)取保險(xiǎn)賠款之日起一年內(nèi)不領(lǐng)取應(yīng)得的賠款，即作為自愿放棄索賠權(quán)益。

   第九條 保險(xiǎn)仲裁 被保險(xiǎn)人和本公司發(fā)生爭(zhēng)議不能協(xié)商解決時(shí)，可以申請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)仲裁或向人民法院提起訴訟。

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