比起過(guò)去走走形式的面試，如今的銀行面試頗有些像出國(guó)面試，各種各樣的問(wèn)題，甚至有一些生活的細(xì)節(jié)都成為了面試的提問(wèn)。就連開(kāi)發(fā)商也不得不在面試之前對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行“面試預(yù)演”，幫助購(gòu)房者順利過(guò)關(guān)。
 
　　購(gòu)房者：按揭面試像考試

  　記者陪同購(gòu)房者楊小姐參加了一場(chǎng)面試。購(gòu)房者向銀行的工作人員提供了購(gòu)房合同、收入證明、戶(hù)口簿、身份證等一系列的資料。接著是銀行的發(fā)問(wèn)。

　　“你所出示的是××公司開(kāi)具的收入證明，那么貴公司是從事什么業(yè)務(wù)的？”

　　“是否購(gòu)車(chē)？什么價(jià)位的車(chē)，車(chē)是按揭購(gòu)購(gòu)的嗎？一個(gè)月養(yǎng)車(chē)需要多少錢(qián)？”

　　“平時(shí)一個(gè)月的普通消費(fèi)大約多少？”

　　是否結(jié)婚？對(duì)方的收入是多少？

　　……

　　雖說(shuō)有開(kāi)發(fā)商一方的提醒，不過(guò)楊小姐仍然沒(méi)有想到辦理按揭貸款時(shí)會(huì)遭遇到銀行人員連珠炮式的提問(wèn)。而且在她看來(lái)不少問(wèn)題和購(gòu)房沒(méi)有多大的關(guān)系?；卮疸y行提出的問(wèn)題一定要小心翼翼，如果有任何一絲的漏洞，都會(huì)被銀行視為貸款的資格有問(wèn)題，有可能被銀行駁回。有個(gè)購(gòu)房者因?yàn)閼B(tài)度傲慢加上是私營(yíng)企業(yè)，雖然已經(jīng)全款購(gòu)購(gòu)了幾處產(chǎn)業(yè)，但是還是被銀行視為信貸有問(wèn)題。

　　開(kāi)發(fā)商：按揭辦理不敢水了

　　一位多年與銀行打交道的房地產(chǎn)公司主管告訴記者，比起一年前，銀行在個(gè)人按揭貸款方面的監(jiān)控明顯加強(qiáng)了。過(guò)去銀行面試只是走走形式，有時(shí)候客戶(hù)都不用親自去，即使去也不過(guò)是簽個(gè)字罷了。記得我們?cè)?jīng)幫一個(gè)外地客戶(hù)辦按揭，當(dāng)時(shí)他妻子不在，我們隨便找了個(gè)人代替他妻子簽字就可以了。當(dāng)時(shí)銀行連雙方姓名都沒(méi)有問(wèn)就簽字了。過(guò)去，收入證明隨便找個(gè)公司開(kāi)，現(xiàn)在銀行工作人員會(huì)冷不防地問(wèn)購(gòu)房者所在公司情況，如果是假的，很容易穿幫。

　　“月收入較好寫(xiě)得比月供的2.2倍略多一點(diǎn)；千萬(wàn)不要說(shuō)有私車(chē)，較好說(shuō)單位配車(chē)，而且費(fèi)用可以報(bào)銷(xiāo)；不要在面試時(shí)表現(xiàn)得特別愛(ài)花錢(qián)；不要讓面試人覺(jué)得你的工作不穩(wěn)定；不要說(shuō)愛(ài)跳槽一類(lèi)的話……”幾乎所有的房地產(chǎn)公司辦理按揭的人都會(huì)為購(gòu)房者做一個(gè)面試前的輔導(dǎo)，隨時(shí)將前面客戶(hù)遇到的難題告知后來(lái)者。

　　銀行：中國(guó)缺乏信貸體系

　　對(duì)此，銀行方面也表現(xiàn)得非常無(wú)奈，他們表示在成都甚至整個(gè)中國(guó)個(gè)人信貸體系并不完善。近一兩年不還錢(qián)的老賴(lài)越來(lái)越多，曾經(jīng)是銀行優(yōu)良資產(chǎn)的個(gè)人住房按揭也成為了銀行頭痛的事。據(jù)招商銀行個(gè)人信貸部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在成都“按揭住房”不還錢(qián)的情況比較嚴(yán)重，雖然銀行內(nèi)部有“黑名單”封殺這些老賴(lài)在銀行的其他業(yè)務(wù)，但是不還錢(qián)的現(xiàn)象還在不斷地產(chǎn)生。

　　省建行個(gè)人信貸的有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，其實(shí)在面試中較嚴(yán)格的是對(duì)8成貸款的審查。8成貸款是為了讓更多購(gòu)房者提供貸款住房的機(jī)會(huì)，但一定是有還款能力的購(gòu)房者。對(duì)于一些投機(jī)的炒家，或沒(méi)有穩(wěn)定收入的人，銀行將在面試一關(guān)中將他們排除在外，減少以后銀行因購(gòu)房者不還款而造成的壓力。而且也無(wú)形中提醒了購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)一定充分考慮自己的還款能力，量力而行。對(duì)銀行和購(gòu)房者都有利。(張楊)

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