新華網北京7月30日電 住房部住房政策專家委員會副主任、中國房地產研究會副會長顧云昌30日做客新華網，與廣大網友談當前的房價問題。顧云昌表示，公布成本，只要是市場經濟，對樓房較后的銷售價格是沒有起大作用的。

　　他說，房地產成本占到整個售價的多少比例，應該說是算的清楚的。但是現(xiàn)在大家都在討論，搞不清楚。原因之一，各個不同樓盤，成本是完全不一樣的。即使一個開發(fā)公司開發(fā)兩個樓盤，成本也是不一樣的。因為拿地的價格不一樣，發(fā)生的時間不一樣，比如購這塊地以后還有財務成本，40億拿了地，這40億存在銀行多少錢，將來可能是50億的成本。

　　，開發(fā)商在材料、人工幾個方面是不同的。不同的拿地時間，比如去年年底拿地和今年拿地，我的價格可能是你的1.5倍，但是賣房時同樣賣，同樣的售價，那構成成本一樣不一樣？肯定不一樣。不光是土地，還有財務、稅費成本，所以房價成本構成比較復雜。

　　顧云昌認為，大家講成本有他的道理，但實際上有許多行業(yè)都沒有公布，石油也沒有公布，所以開發(fā)商說人家行業(yè)沒公布，干嗎叫我這個行業(yè)公布呢？他有這種想法。當然，全社會關注的問題應該可以公布，有些地方已經公布了。接下來問題就是討論公布這個成本對我們的房價，能不能平抑房價？公布目的是什么？是為了平抑房價?！拔腋嬖V大家，公布成本，只要是市場經濟，對樓房較后的銷售價格是沒有起大作用的。”

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！