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三亞:農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村宅基地使用權(quán)等可流轉(zhuǎn)
編輯:小梁 發(fā)布日期:2021-07-10 09:05:20 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:新海南 閱讀 846 次
為建立健全農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場體系,促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)公開、公正、規(guī)范有序流轉(zhuǎn)交易,日前,三亞市政府印發(fā)了《三亞市鼓勵和引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)入場流轉(zhuǎn)辦法(試行)》,進(jìn)一步鼓勵和引導(dǎo)各類農(nóng)村產(chǎn)權(quán)入場流轉(zhuǎn),提高農(nóng)村要素資源配置和利用效率,促進(jìn)生產(chǎn)要素在城鄉(xiāng)間自由流動,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村宅基地使用權(quán)等可流轉(zhuǎn)。該辦法自2021年8月1日起施行,有效期至2024年7月31日。
凡屬《三亞市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)目錄》范圍內(nèi)的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)和項(xiàng)目,依法采取出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、互換、轉(zhuǎn)包、股份合作、質(zhì)(抵)押或其他方式流轉(zhuǎn)的農(nóng)村集體資產(chǎn),以及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織受委托進(jìn)行流轉(zhuǎn)的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)和項(xiàng)目,原則上應(yīng)入場流轉(zhuǎn)。標(biāo)的額在10萬元以上的農(nóng)村集體資產(chǎn)必須入場流轉(zhuǎn)。
集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)初次流轉(zhuǎn)、農(nóng)村土地綜合整治項(xiàng)目產(chǎn)生的“持證準(zhǔn)用”建設(shè)用地指標(biāo)和耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)流轉(zhuǎn),以及由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)施的農(nóng)村土地綜合整治項(xiàng)目招商引資,應(yīng)在農(nóng)村產(chǎn)權(quán)中 心進(jìn)行。個人擁有的農(nóng)村產(chǎn)權(quán),專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場、家庭林場、農(nóng)民合作社、涉農(nóng)企業(yè)等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體的各類農(nóng)村產(chǎn)權(quán),需進(jìn)行流轉(zhuǎn)時,鼓勵其入場流轉(zhuǎn)。
建立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)“一站式”服務(wù)。農(nóng)村產(chǎn)權(quán)中 心應(yīng)設(shè)置農(nóng)村產(chǎn)權(quán)權(quán)證代辦服務(wù)窗口,受三亞市農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源和規(guī)劃、水務(wù)、林業(yè)等行政主管部門委托,對申請人的資格、資料等信息進(jìn)行接件初核,為流轉(zhuǎn)主體提供代辦服務(wù);有關(guān)部門也可派員到農(nóng)村產(chǎn)權(quán)中 心代辦服務(wù)窗口提供服務(wù)。市農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源和規(guī)劃、水務(wù)、林業(yè)等行政主管部門負(fù)責(zé)做好代辦服務(wù)的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。同時,鼓勵公證、仲裁、金融等機(jī)構(gòu)在農(nóng)村產(chǎn)權(quán)中 心設(shè)立辦事窗口。
自本辦法施行之日起3年內(nèi),三亞市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織“四荒地”使用權(quán)、農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)村集體經(jīng)營性資產(chǎn)所有權(quán)(不含農(nóng)村集體土地所有權(quán))和使用權(quán)、林權(quán)等在農(nóng)村產(chǎn)權(quán)中 心實(shí)現(xiàn)流轉(zhuǎn)的,不收取作為轉(zhuǎn)讓方的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶的流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi),只收取作為受讓方的流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)用。
農(nóng)村產(chǎn)權(quán)入場流轉(zhuǎn)是指法律沒有限制的、權(quán)屬明晰的農(nóng)村產(chǎn)權(quán),通過農(nóng)村產(chǎn)權(quán)中 心依照相關(guān)法律規(guī)定以招標(biāo)、拍賣、掛牌、電子競價、協(xié)議轉(zhuǎn)讓、一次性密封報(bào)價等方式征集受讓方后,組織實(shí)施流轉(zhuǎn)交易的行為。
據(jù)了解,《三亞市鼓勵和引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)入場流轉(zhuǎn)辦法(試行)》自2021年8月1日起施行,有效期至2024年7月31日。
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