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我交了錢,他交了房,怎么購(gòu)賣還不成?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 732 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

張某有一套閑置的住房想要出賣,正巧同單位的許某準(zhǔn)備結(jié)婚需要購(gòu)房,兩人商定以8萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓該房屋。許某在交清了8萬元房款后搬進(jìn)該房,并開始裝修,為結(jié)婚做準(zhǔn)備。這時(shí)張某的弟表劉某聽說此事,對(duì)張某表示想出價(jià)12萬元購(gòu)房。張某礙于親戚關(guān)系,而且房?jī)r(jià)也賣得更高,所以要求許某限時(shí)搬出,兩人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),訴至法院。法院較后判決該房屋購(gòu)賣并未生效,張某退還許某的房款8萬元,許某則搬出該房。許某納悶了,為什么我已經(jīng)交了錢,他也交了房,我們的購(gòu)賣還不成呢?
其實(shí),房屋購(gòu)賣不像普通商品購(gòu)賣那樣簡(jiǎn)單,一手交錢一手交貨,商品也就換了新主人。房屋這樣的不動(dòng)產(chǎn)有其特殊性,打個(gè)比方,房屋和人一樣,都是有"戶口"的,人從甲地遷入乙地,戶口要隨之重新登記；房理易主如果要使房屋的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,也必須到房屋所在地的房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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