您的當(dāng)前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新政 > 私有房屋出賣(mài)時(shí),哪些人享有優(yōu)先購(gòu)購(gòu)權(quán)?

私有房屋出賣(mài)時(shí),哪些人享有優(yōu)先購(gòu)購(gòu)權(quán)?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來(lái)源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 827 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

    根據(jù)《民法通則》和《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定,私有房屋在出賣(mài)的時(shí)候,有兩類人享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)購(gòu)權(quán)：
    (1)房屋的共有人。私房的共有人在出售其所擁有的共有房屋的份額時(shí)，應(yīng)事先征得其他共有人的同意。在同等條件下,其他共有人有優(yōu)先購(gòu)購(gòu)該房屋份額的權(quán)利。只有當(dāng)其他共有人表示不購(gòu)購(gòu)或不按約定條件購(gòu)購(gòu),共有人才能把房屋出賣(mài)給其他人。否則,其他共有人可向人民法院請(qǐng)求撤銷侵犯其優(yōu)先購(gòu)購(gòu)權(quán)的房屋購(gòu)賣(mài)合同。
    (2)房屋承租人。房屋所有人在出賣(mài)已經(jīng)出租給別人居住的房屋時(shí).需要提前3個(gè)月通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)購(gòu)該出租房屋的權(quán)利。
    如果房屋的共有人和承租人同時(shí)主張對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)購(gòu)權(quán)時(shí)，在同等條件下應(yīng)當(dāng)先由共有人購(gòu)購(gòu),如果共有人不愿意購(gòu)購(gòu),才可以由承租人優(yōu)先購(gòu)購(gòu)。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！

免責(zé)聲明：凡注明為其他媒體來(lái)源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進(jìn)信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。