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房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)操作程序--產(chǎn)權(quán)過戶和登記手續(xù)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 973 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　1.轉(zhuǎn)移登記
　　簽署正式購賣合同后,經(jīng)紀應協(xié)助將合同正本連同房產(chǎn)證提交給產(chǎn)權(quán)登記部門,并寫轉(zhuǎn)移登記申請書,附上當事人身份證明文件復印件,此謂之遞件。產(chǎn)權(quán)登記部門初步審查上述文件.發(fā)給回執(zhí),裝入檔案，謂之收件。收件后若干天內(nèi)為預留查檔時間,確認在誤便會通知當事人前來取件，中止登記程序;確認元誤則通知當事人前來打印悅單,交繳稅費。稅費交繳完畢可將有關(guān)憑證提交并等待領(lǐng)取新的房地產(chǎn)證。經(jīng)紀若想提高效率，可經(jīng)常前往查詢,不必等待法定期限并努力與辦事人員良好溝通。
　　2租賃登記
　　在政府租賃管理較松的一段時期經(jīng)紀協(xié)助完成臨時租約即行成功。當前居民法制意識漸漸增強,利賃稅費也有減輕,經(jīng)紀可協(xié)助業(yè)主辦理租賃許可證、交繳租賃稅項及管理費、正式答約鑒證、租賃登記,這已成為經(jīng)紀工作的一部分,尤其是商業(yè)及寫字樓物業(yè)割相賃租賃登記手續(xù)相對簡單。

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