您的當(dāng)前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新政 > 直接約定不清償債務(wù)，該抵押的房屋就直接歸債主所有可以嗎?

直接約定不清償債務(wù)，該抵押的房屋就直接歸債主所有可以嗎?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1069 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　常某和宋某簽訂了一份借期為一年的借款合同,約定以常某的住房一套作為抵押,并在合同中約定,如果在債務(wù)到期后一個(gè)月的寬限期內(nèi)常某仍不能償還借款的本金和所產(chǎn)生的利息，常某的該房屋就歸宋某所有。后來一年的期限屆滿,常某在一個(gè)月的寬限期內(nèi)仍然無力償還宋某的借款,于是宋某就拿著當(dāng)初的借款合同找到常某,要求常某限期搬出該房。那么,宋某到底有沒有權(quán)利依據(jù)當(dāng)初合同的約定取得該抵押房產(chǎn)的所有權(quán)呢?
　　我國《擔(dān)保法》第40條明確規(guī)定"訂立抵押合同時(shí),抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。"因此,公民在抵押合同中雖然可以約定債務(wù)履行期屆滿不能清償債務(wù)時(shí)對(duì)抵押物的處理方式,如拍賣、協(xié)商折價(jià)等,但是不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)設(shè)定抵押的房屋歸債權(quán)人所有。即使有這樣的約定，該約定條款也是無效的。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責(zé)聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進(jìn)信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。