您的當前位置：海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 購房知識 > 商品房抵押后是否還可以將它出售

商品房抵押后是否還可以將它出售

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 459 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

商品房抵押后是否還可以將它出售

根據《擔保法》的規(guī)定，房屋所有人將房屋抵押后，房屋的所有權仍歸原所有權人，他有權將房屋出售。為了保護抵押權人的利益，對房屋所有權人出售抵押的房屋做了一定的限制:

1、抵押期間，房屋所有人轉讓房屋，應當通知抵押權人并告知房屋購受人房屋已經抵押的情況；房屋所有權人未通知抵押權人或者并未告知房屋購受人的，轉讓行為無效。在《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》中規(guī)定：“抵押期間，未經抵押權人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋?！?br>
2、購賣房屋的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得出售房屋。抵押人出售房屋所得的價款，應當優(yōu)先向抵押權人提前償還所擔保的債權或向與抵押權人約定的第三人提存。

3、抵押人出售房屋所得價款，除向抵押權人清償債務或向與抵押權人約定的第三人提存外，剩余部分歸抵押人所有，不足部分有抵押人繼續(xù)清償。

商品房抵押后是否還可以將它出售　商品房抵押后是否還可以將它出售

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信