25日，一位不愿意透露姓名的市民向記者反映，三亞市鳳凰鎮(zhèn)“羊欄小學(xué)”附近，出現(xiàn)大批量的違章建筑，而這些違章建筑竟以小區(qū)的形式對外低價(jià)銷售，較低每平方米2800元。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，此處至少有30棟新建違章建筑，并且大部門已“售罄”。三亞市綜合執(zhí)法局接受采訪時(shí)表示，這批違建已被列入強(qiáng)拆。

　　當(dāng)日下午，記者驅(qū)車前往鳳凰鎮(zhèn)采訪時(shí)，看到高峰鄉(xiāng)的路兩旁，新建違章建筑林立，大批良田變成了“房產(chǎn)開發(fā)地”。記者經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這里大批違章建筑竟以小產(chǎn)權(quán)的形式對外銷售，較低每平方米2800元，較高的已達(dá)3000多元，很多以違建組成的小區(qū)還沒有竣工就已“售罄”。

　　沒有“出生證”的小產(chǎn)權(quán)房為何出現(xiàn)熱潮？附近一銷售“小產(chǎn)權(quán)”違建的女子稱，現(xiàn)在三亞房價(jià)如此火熱，大家都想賭一賭，再者三亞到處都是違章建筑，遍地都是小產(chǎn)權(quán)，拆除的可能性不大，還有人認(rèn)為，海南有可能率先承認(rèn)小產(chǎn)權(quán)的合法性。

　　據(jù)房產(chǎn)市場的一位中介告訴記者，一些以前曾參與炒房的投資客，目前已加入到建設(shè)“小產(chǎn)權(quán)房”的隊(duì)伍中，他們并不關(guān)心產(chǎn)權(quán)，而是用來出租經(jīng)營，很快就能收回成本。

　　千余套違建半年基本售完

　　在羊欄小學(xué)附近的一個(gè)“小區(qū)”，記者剛一進(jìn)去，對方的售樓員就告知，這里小產(chǎn)權(quán)房子在年前已被搶光了，當(dāng)時(shí)是每平方米2000多元。經(jīng)過幾次試探和周旋后，該女子后面還有一個(gè)小區(qū)，愿意以每平方米2800元的低價(jià)出售。記者跟隨其前往， 一進(jìn)院子，該女子便將記者介紹給違建老板，見記者購房心切，該老板把房價(jià)提到了3000元，而給記者帶路的女子則稱是她記錯(cuò)了。

　　該老板自稱是外地人，并說該樓房沒有房產(chǎn)證，不能保證是否會(huì)被拆除。他還給記者一顆“定心丸”：“政府拆除的房子都是一些被征用的，或者海邊的稀有資源，而這里風(fēng)險(xiǎn)較小，拆除的可能不大?！彼€勸記者盡快購房，不然僅剩的幾十套很快就被搶光了，隔日再來可能又是一個(gè)價(jià)格。

　　據(jù)其介紹，他建的“小產(chǎn)權(quán)房”有兩個(gè)地方，共計(jì)900多套，而附近的房子大約有1000多套，不到半年時(shí)間基本銷售完。

　　隨后，該老板給記者留下電話稱，隨時(shí)可以電話聯(lián)系訂購。

　　執(zhí)法局稱屬排號(hào)拆除建筑

　　據(jù)了解，三亞的這種違章建筑主要是建設(shè)方從村民手中購購?fù)恋鼗蛘吆献鹘ㄔO(shè)，他們的銷售是通過中介、網(wǎng)絡(luò)和街頭廣告實(shí)現(xiàn)。

　　據(jù)記者調(diào)查，部分“小產(chǎn)權(quán)房”的銷售人員對于政府表態(tài)要清理“小產(chǎn)權(quán)”并不擔(dān)憂，他們認(rèn)為三亞的小產(chǎn)權(quán)房已和正規(guī)開發(fā)商品房比肩，政府有什么理由來拆遷。

　　對此，三亞綜合執(zhí)法局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該局前幾天已經(jīng)過去調(diào)查，發(fā)現(xiàn)都是違章建筑，已經(jīng)排上號(hào)準(zhǔn)備強(qiáng)拆了，并提醒購房者千萬不能購那里的房子。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！