孫先生省吃儉用購(gòu)了一套二手房，沒想到合同簽訂天，房東突發(fā)心肌梗塞猝死，家屬在該房?jī)?nèi)搭設(shè)靈堂。為此，孫先生要求解除該房屋購(gòu)賣合同，并返還3.8萬(wàn)元定金。近日，金山區(qū)法院依據(jù)公平原則，一審判決支持孫先生的訴請(qǐng)。

今年4月，孫先生以17.8萬(wàn)元的價(jià)格向錢先生購(gòu)購(gòu)金山區(qū)朱涇鎮(zhèn)一套二室戶。簽訂合同當(dāng)天，孫先生支付了3.8萬(wàn)元定金。

天，孫先生母親路過(guò)該房，發(fā)現(xiàn)這套空關(guān)許久的房屋燈火通明，上門一看，里面竟設(shè)了靈堂。原來(lái)，錢先生突發(fā)心肌梗塞猝死，家屬便在該房設(shè)靈堂操辦喪事。孫先生立刻找到錢先生家屬交涉，對(duì)方以正在處理后事為由，要求等喪事辦完后再商量。

孫先生認(rèn)為，錢先生家屬明知該房已出售給他，卻沒通知他就在房?jī)?nèi)辦喪事，給他們一家造成心理陰影。因此，孫先生多次找到錢先生家屬，要求解除合同、返還定金，但均遭到對(duì)方的拒絕。

錢先生家屬認(rèn)為，雖然合同已簽，但房子還沒過(guò)戶，還在自己名下，在自己房中辦喪事是人之常情，合理合法。

無(wú)奈，孫先生將錢先生家屬告上法庭。法院審理后認(rèn)為，雖然錢先生家屬在該房未違反任何規(guī)定，也未對(duì)房屋購(gòu)賣合同履行造成實(shí)質(zhì)性障礙，但按照我國(guó)傳統(tǒng)觀念和民間習(xí)俗，他們的行為會(huì)給孫先生造成一定心理陰影，孫先生不愿再購(gòu)購(gòu)該房符合社會(huì)常理。因此，法院按照公平原則，判決解除房屋購(gòu)賣合同。

錢先生家屬不服一審判決，提出上訴。近日，市一中院作出終審判決，駁回上訴，維持原判。

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