政策的出臺在一定程度上擠出了投資性購房需求     上月底，《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》出臺。目前新政已經(jīng)實(shí)施兩周左右，從房地產(chǎn)市場情況看，政策的出臺在一定程度上擠出了投資性購房需求，特別是抑制投機(jī)性購房比例起到了很大的作用。統(tǒng)計顯示，投資性購房比例已開始下降，自住購房比例達(dá)到近兩年較高值。     據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)北京區(qū)域市場部統(tǒng)計資料顯示，新政出臺以來，自住購房的比例達(dá)到了87％，這是近兩年中北京自住用房購購比例的較高值。投資購房比例則有所下降，從占總購房比例16％－18％左右下降到了13％，而熱點(diǎn)地區(qū)的下降幅度更為明顯。     較近一周，個人購購“套住房”貸款與9月份同期相比下降10％。尤其是望京、方莊、CBD等一些熱點(diǎn)區(qū)域，購購套住房比例也出現(xiàn)了較為明顯的下降。據(jù)統(tǒng)計，望京地區(qū)購購套住房比例環(huán)比下降10.3％，方莊地區(qū)下降8.4％，CBD地區(qū)下降15％左右。     21世紀(jì)不動產(chǎn)北京區(qū)域市場分析人士認(rèn)為，套住房頭付的提高和利率的上調(diào)，加大了炒房的成本，對于目前北京房地產(chǎn)市場的投機(jī)氣氛起到抑制作用。

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