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海南樓市泡沫普遍存在 平民購房該何去何從?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1142 次
姑且不論海南的樓市到底有多少泡沫,至少,全國樓市泡沫的普遍存在,已經(jīng)成了行業(yè)內(nèi)外的共識。那么在這樣一個“泡沫時代”,平民百姓該如何圓一個住房夢呢?小編在調(diào)查中發(fā)現(xiàn),目前市場上主要分為三大觀點:
觀點1
繼續(xù)觀望,等待樓市“崩盤”
提議者:大多數(shù)網(wǎng)友
“等海南的樓市崩盤了,再購房吧!”無論是在論壇還是新聞類網(wǎng)站,或者是各類QQ群上,不少網(wǎng)友對“福州樓市泡沫”的反應(yīng),就是這么直接:既然國家機構(gòu)都發(fā)現(xiàn)福州的房價太高了,那就做點什么吧,等房價降下來之后,我們再購。
一部分網(wǎng)友還曬出剛剛在報紙上讀到的社科院“泡沫”計算方法:“……根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用袷杖?、地方財政支出、社會商品零售總額等11項指標(biāo),再參考同類城市普通商品房價格,才得出商品房基準(zhǔn)價格?!薄?月普通商品住宅集中成交價是13457元/平方米……福州商品房基準(zhǔn)價格3998元/平方米,再……就得出70.3%的泡沫指數(shù)?!敝赋觥?998元/平方米”的價格就是他們所等待的結(jié)果。
觀點2
馬上入市,希望淘到降價房
提議者:少數(shù)購房者
“較近媒體點名批評了全國很多城市的房價,我想應(yīng)該會有急于拋售的房東降價出手的。”小編在隨機采訪中,在國貿(mào)路遇見一位姓王的購房者。這位王先生認(rèn)為,這段時間關(guān)于樓市調(diào)控的新聞不斷,社科院的綠皮書更是引起全社會關(guān)注,“說不定會有急售的房東一著急,就降價了。”
業(yè)內(nèi)人士表示,年底確實有一些房東會將房子降價出手,如果社科院的這一消息被無限放大,部分房東確實有可能進一步降價。但從目前的市場反應(yīng)來看,這樣的幾率還很小。
觀點3
不管消息如何,聽自己的
提議者:不少“剛性”購房者
“不管是樓市調(diào)控,還是社科院發(fā)文,我都要在一年內(nèi)購一套房子自住?!痹谟裆陈仿纺扯址恐薪樗?,購房者小高告訴小編,自己雖然也是80后,但關(guān)注樓市也有半年多了。這半年里,樓市調(diào)控和各種正反面消息都聽了不少,可樓市并沒有太大變化,意向中的幾套房子,價格也還在漲。
小高表示,自己并不認(rèn)為福州的房價有“崩盤”的,而且由于準(zhǔn)備明年下半年結(jié)婚,只能盡快找一套房子。什么調(diào)控和統(tǒng)計,都只能聽一聽。
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