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律師解答：房貸期間漲息欲退頭付款依約定而行

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 869 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

李先生：國(guó)慶期間我訂購(gòu)了一套現(xiàn)房，已交付了頭付款，并簽訂了購(gòu)房合同。但在辦理按揭貸款期間，國(guó)家房貸利率上調(diào)，現(xiàn)在我想退房，請(qǐng)問(wèn)能否退還頭付款？

律師：因?yàn)橘?gòu)賣關(guān)系與借款關(guān)系分屬不同的法律關(guān)系，但借款關(guān)系有效成立是購(gòu)房人履行購(gòu)賣關(guān)系的重要前提，建議你就此情況與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，但請(qǐng)注意在你與其的購(gòu)賣合同中對(duì)于貸款有無(wú)“不能”或“不成”的約定，如有約定，在不違反法律規(guī)定的前提下，將按約定處理?！　　　　?

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