今天，由杭報集團主辦、浙江風(fēng)行傳媒有限公司與南京德華展覽服務(wù)有限公司合作承辦的中國（杭州）投資置業(yè)展隆重拉開帷幕。記者從展會上了解到，目前有不少來自二三線城市的實力房企瞄準(zhǔn)了浙江市場。今天前來參加展會的不少投資者表示，看好商業(yè)地產(chǎn)市場，同時也愿意到二、三線的區(qū)域城市尋找機會。

不少投資者加大對商鋪的投資力度

謝先生來自浙江溫州，從事服裝加工生意的他，在溫州、常熟等地有多處房產(chǎn)。"我是在四五年前開始搞房產(chǎn)投資的，目前在各類項目上的投入資金大概在300萬，這個數(shù)目不算太大。"謝先生表示，今年他會加大在商業(yè)地產(chǎn)上的投資力度。

謝先生認為："作為個人投資來講，我覺得投資商鋪，雖然周期比較長，但是收益相對穩(wěn)定，而且從長遠來看，效益也是可觀的。"

近期有數(shù)據(jù)顯示，商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)走出較差時期，呈現(xiàn)出企穩(wěn)跡象。中原地產(chǎn)研究較新報告指出，在銷售市場，2009年底商業(yè)地產(chǎn)供求兩旺異?；钴S。

有分析師表示，一些有實力的房地產(chǎn)開發(fā)商不約而同地涉足持有型物業(yè)，因為這些物業(yè)不僅可以持續(xù)性地產(chǎn)生租金收益，更可以長期產(chǎn)生資產(chǎn)增值，同時可以有效增強企業(yè)抵御行業(yè)大幅度波動的能力。

專家建議到到二三線城市投資購房

在展會的1號展廳，以杭州本地及外地高端物業(yè)項目展示為主，而在2、3號展廳，出現(xiàn)了許多全國性的商業(yè)地產(chǎn)項目展示。主辦方精心組織了杭州市外甚至省外二三線城市的"潛力"項目參展，甚至還有新加坡等海外房產(chǎn)項目。

主辦方介紹，在經(jīng)歷了2009年住宅項目的"瘋狂"后，2010年國內(nèi)大部分實力房企幾乎不約而同地瞄準(zhǔn)了二三線城市和商業(yè)地產(chǎn)的土地儲備，并付諸行動。

從去年房企圈地的情況來看，不僅一線城市競爭較為激烈，二、三線城市同樣成為焦點。分析師指出："今年一線城市的成交量難以在去年基礎(chǔ)上再創(chuàng)新高，相比之下，廣大二、三線城市顯然具有更高的行業(yè)安全邊際。"

山東南山集團是山東省一家頗具實力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。此次投資置業(yè)展上，企業(yè)隆重推出了東海黃金海岸項目。"相對于杭州如此高的房價，我們那邊3000元的均價以及良好的發(fā)展前景應(yīng)該頗具吸引力。"該項目的案場經(jīng)理王金坤向記者介紹："我們次到浙江來推廣，正是看重浙江私營企業(yè)老板、個體業(yè)主多，資金實力雄厚，以及投資觀念比較前沿等優(yōu)勢。"這位王經(jīng)理表示，接下來他和他的團隊將馬不停蹄地奔赴溫州、義烏等地尋求"商機"。

(作者：童文潔)

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