上月26日，北京推出了二手房組合貸款業(yè)務，市民購購二手房可以申請公積金加商貸的組合貸款。目前，該政策已實施一個月，來自多家房產(chǎn)中介的信息顯示，申請辦理二手房組合貸款的不到百筆。

手續(xù)復雜費用較高是原因

對此，一些中介機構人士表示，辦理手續(xù)復雜是一個重要原因。目前“組合貸”一般有兩種操作流程：一種由金融擔保服務機構出面做“居間擔?！?，約需1個月辦理完成；另一種需要辦理完產(chǎn)權過戶并完成抵押登記后，貸款資金才能發(fā)放，這種方式需要2到3個月才能完成。

同時，組合貸手續(xù)費用相對較多也是原因之一。目前在組合貸費用中，公積金部分收取3％。的擔保費，商貸部分收取4％。的擔保費，還有1500元上限的評估費。另外借款人如果通過中介公司或者貸款服務機構辦理的，還需另外支付相應的服務傭金。這樣算下來，組合貸的手續(xù)費要比純公積金貸款或商業(yè)貸款高一些。

公積金管理稱將改善

北京偉嘉安捷投資擔保有限公司介紹，頭單二手房組合貸是由其辦理的，客戶付先生購購朝陽區(qū)一套130平米的房屋，公積金貸款80萬，商業(yè)貸款60萬，頭付35萬。在實際操作中，需要先將公積金貸款部分辦理完成后才能轉到商業(yè)貸款，批貸、放貸時間相對長很多。

北京住房公積金管理相關人士稱，將查找申請審核中不足的環(huán)節(jié)，協(xié)調相關單位努力改善，盡量縮短辦理周期。 （記者 馬力）

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